貸款下來了買家不過戶

貸款買二手房,貸款審批后,房東不肯過戶,怎么辦?

一是可以通過人民調解進行協商調解，如果調解不成，可以到法院起訴，出具雙方簽訂購房合同，要求房東過戶的現場人證、物證、電話錄音和微信截圖，以及房東不肯過戶，對貸款產生利息造成的相關經濟損失進行賠償的相關證據到法院起訴，...

房東不給你不過戶，說明房產證上的名字還是他本人的，也就是說不過戶，你自己就沒有房產證，沒有房產證你就到銀行做不了抵押，做不了抵押銀行就不會放款給房東，所以你現在不需要還月供。現在要做的就是如何保證你付給...

可以起訴對方，要求協助辦理過戶手續，并且承擔違約責任，建議您盡快起訴對方并查封涉案房屋，以免產生不必要的損失

如果協商不成，建議起訴到法院，法院判決

不能。過戶的手續：1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費...

若沒有按照合同執行，你可以去法院起訴對方。我好奇的是，一般房產交易，應該是付了首付款就應該去辦理房產過戶，銀行必須拿到新的他項權證才能辦理抵押放款的呀，怎么可能銀行貸款下來了還沒辦理過戶呢？這里有點說不通。

如果照你所說貸款已經下來，你不想要，只能進行提前還款來辦，如果貸款協議有提前還款違約金之規定，那就按照規定執行。不過，如果你們貸款協議約定不能提前還款，那恐怕就不好辦了，你說的簽的合同上的面積和房產證上的不一...

銀行還沒有批貸。銀行貸款批了，只是審批通過而已，還要你們到房地局正式過戶了以后，房地局會給你一張收件單，銀行看過收件單才能證明你確實買了房，過了戶。

這個你要先搞清楚是他不想賣，還是房子沒有滿2年不能交易，但不管怎樣都可以屬于他違規了，你可以和中介協商，讓中介出面處理，實在不行那就別買了，按合同索賠違約金吧，買房這個事來不得一點馬虎。

2、用買方的首付款繳清貸款這是當下二手房交易中應用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總銷售額的30％至40％，賣方可以利用買方的首付...