面簽的利率就是實際貸款利率了嗎

房貸利率面簽后降低了好多,放款還是按照簽約時的嗎?

房貸利率應該是執行放款時的利率指標，不以簽合同時間為準，如有疑問可直接咨詢銀行

簽房貸合同時約定的利率與實際放款后的利率不一致在一般情況下是合法的。銀行是按照國家基準利率基礎上執行上下浮的，只要是專業的正規銀行部門是不會故意或肆意提高客戶的貸款利率的，都有明文規定，也不會因為去調高利率而...

因為各大銀行可以在基準利率的基礎上，上下浮動20%—30%左右，所以各個地區和銀行的房貸利率是存在一定差異的。房貸利率5.88正常嗎根據央行規定5年以上的貸款基準利率是4.9%，商業銀行可以在基準利率的基礎上對貸款利率進行...

房貸審批下來并不代表利率就確定了，因為銀行的房貸利率每天都會跟著政策、當地情況和購房者的個人資質而變化。實際操作如下:1、有些銀行在跟購房者簽訂合同時，會把房貸利率一欄空出來不寫，按照放款那天的房貸利率為準。2、...

當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。國家政策變動后執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定今年年底要取消7折優惠，那么今年還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了。銀行買房貸款利率，是指借款期限內利息數...

房貸利率是根據LPR加點模式執行的，舉個例子如果最新LPR報價是4.65%，而用戶申請銀行房貸在此基礎上上調了70個BP，那么最終就是按照5.35%的年利率執行，換算成月利率約為0.45%，也就是月息4厘5左右。

相反，如果公布的通貨膨脹率為-1.20%，由實際年利率為：3.00%-（-1.20%）=4.20%。再例：名義利率為3.00%，通貨膨脹率為4.50%，則實際年利率為：3.00%-4.50%=-1.50%，也就是說10000元的存款一年后的價值...

而用戶選擇的是浮動利率，那么貸款利率也是LPR+基點，但由于LPR會變化，利息也會跟著變化，這時候利息就是浮動的。對于用戶來說，選擇固定利率或浮動利率都是可以的，兩種利率各有優劣，沒有好壞之分。

實際利率通常是5%左右。在計算房貸利息的時候，其實時間成本已經計算在里面了。當我們要歸還本息時，貸款利息是遞減的。也就是說，房貸的實際貸款利率可能確實大于合同利率，但仍然是市場上最便宜的融資渠道。其他貸款的利...

2，如果發放貸款之日利率調整了（上調或下調），則按調整后的利率執行。貸款發放以后，如果當年內利率有調整，仍按原貸款利率執行，次年的一月一日起按調整后的新利率執行。一年期以內的住房貸款利率執行合同利率，貸款期內不...