上海公寓貸款影響首套住宅貸款嗎

2022上海首套房貸款新政策

首套房貸款五年期及以下基準3.7：首套4.55%，五年期以上基準4.6：首套4.95%（之前5%）。上海是我國的經濟中心，國際大都市，人口相對來說是很密集的，很多人來上海打拼生活，因此上海的住房是比較緊張的，盡管上海有...

3、2021上海首套房界定全款買過一套房，貸款買房，算首套。4、2021上海首套房界定全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，算首套。5、2021上海首套房界定個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已...

3、貸款年限不同：因為公寓的貸款屬于商業貸款，所以與住宅貸款區別在于貸款年限不同。住宅通常最高可貸30年，但公寓最多貸10年。不過公寓貸款不占名額，即便買了一套公寓再去買住宅，還是可以按照首套房來申請貸款。

企業購買的商品房再次交易的話需要產權滿3年，如果交易對象是個人的話，要按照限購政策執行，已經擁有一套房的居民家庭，如果是為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的話，首付比例不低于50%。上海買房需要滿足...

是否影響房貸，要看負債率與信用狀況。一般情況下銀行貸款情況都會如實的記錄到個人征信記錄中，如果這些記錄中，沒有逾期與違約記錄，銀行工作人員審查房貸時，會認真查看貸款記錄。

因為公寓的貸款屬于商業貸款，所以與住宅貸款區別在于貸款年限以及貸款利率。商業貸款年限為10年，貸款利率上浮30%左右，實際成交利率為6.37%左右。而住宅屬于普通住房貸款，貸款首套上浮5%-10%，二套上浮10%-15%左右，貸款...

(銀監發〔2007〕359號)的相關要求，重點支持借款人購買首套中小戶型自住住房的貸款需求，且只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放住房貸款。利用貸款購買的商業用房應為已竣工驗收的房屋。

如何認定首套房1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房...

3、貸款年限不同：因為公寓的貸款屬于商業貸款，所以與住宅貸款區別在于貸款年限不同。住宅通常最高可貸30年，但公寓最多貸10年。不過公寓貸款不占名額，即便買了一套公寓再去買住宅，還是可以按照首套房來申請貸款。買公寓...

上海二手公寓可以貸款，因為公寓房也是有房產證的，只不過公寓房的產權期限是40年，公寓貸款的話要滿足銀行貸款條件，比如有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行...