北京購房貸款年限和房齡

房屋貸款年限怎么算?

您好，商業貸款和公積金貸款對于貸款年限要求如下：商業貸款：每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款...

貸款就是銀行或者其他金融機構對購房者進行資產信用評估，然后借他一筆錢讓其買房，購房者需要按時繳納本金及利息。二手反貸款對年限、額度等都有相關的要求。貸款年限二手房貸款年限，由多方面因素決定。首先，是二手房的房齡...

貸款期限一般最短年限為1年，最長為25年。具體到個人要結合借款人年齡和抵押物剩余年限。根據年齡計算出貸款年限為：70-申請人年齡或申請人夫婦雙方中年齡長者的年齡。根據抵押物剩余年限確定的貸款年限為：建筑物耐用年限(磚混...

眾所周知，越老的房子貸款能力越差，反而是一些近幾年的新房更有市場。如果老二手房的話，甚至都會出現銀行拒放貸款的情況。在計算二手房可貸年限的時候，購房者可以根據二手房的房齡來計算，房齡加貸款年限之和不得超過30...

所以，房齡大于20年，只要貸款年限小于25，是可以貸款的。貸款方案如下：一、購房者需提供一些材料，包括本地城鎮常住戶口或有效居留身份、婚姻狀況證明、具有穩定的職業和收入有償還貸款本息的能力、《房屋買賣合同》及售房人的...

借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。貸款人最長貸款期限不得超過上述兩種方法計算的低值。

貸款的年限，是房齡和工齡加起來不可以超過50年。

2、房齡：根據銀行的相關規定，房齡較新的房產比較容易申請貸款且申請貸款年限較長。以中國銀行為例，二手房貸款要求房齡加貸款年限之和最長不超過30年。一般而言，由于老房子建造時間久遠，銀行在貸款時可控的風險相對較大，...

一般來說，不同的銀行其具體規定有所不同，但無外乎以下幾種：1、二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規定不能超過40年，也有規定不超過50年;2、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;3、貸款期限與...

如今房價一直居高不下，一些一線城市的房價更是讓人望塵莫及，很多人奮斗一輩子都買不起一套房子。二手房的價格更優惠，且都是現房，因此很多人買房的時候喜歡購買二手房。那么二手房貸款年限與房齡是幾年呢？購買二手房應...