因公積金貸款下不來退房有違約金嗎

公積金貸款買房可以退房嗎

一、如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事;也可對照《合同法》的相關規定申請退房。但是首先得把公積金貸款還清。貸款合同是基于買賣關系的存在而存在的。就上述所述之情況，造成退房的責任在于開發商逾期交房的違約行為...

對于貸款批不下來的情況一般開發商會讓當事人選擇其他銀行再次進行貸款辦理，然后考慮當事人貸款不審批的具體原因，如果是因為支付能力的問題一般會要求延長還款期限。想退房需要和開發商進行協商，即便同意也要支付一定違約金...

公積金貸款違約金計算：1、公積金貸款還款一年以上（有的地方規定6個月）后，可以申請提前還款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。2、辦理的話，攜帶：貸款合同、最后一期的銀行還款回單、本人...

公積金按揭貸款違約金一般收一到三個月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。申請...

貸款辦不下來，屬于買房人的問題，不是退的法定理由。如果退，必須與對方協商，取得對方的同意。即使對方同意退，買房人也必須承擔違約責任，賠償賣房人的損失。至于承擔多少違約金，要看買賣合同是怎么約定的。法律分析首付款...

但如果你能找到開發商有違約的地方。呵呵...那就可以找開發商的麻煩，要他支付違約金給你（豈不是兩兩想抵了）。不過，看你的情況估計難，因為房貸下不來是你自己的問題，不是開發商引起的。最后還是希望你把合同研究一遍...

具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定，有沒有提前還貸需支付違約金...

一般情況下，錢是從那支出，就會退回去那里，公積金貸款的，退回的房款也會進入公積金賬戶。

3、如果是個人原因造成的不能放款，開發商有權依據購房合同里的約定收取一定的違約金的！具體詳見你們的購房合同里的約定。4、綜上，無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區別僅在于購房者是否需要支付違約...

想退房就要和開發商商量了，即便同意也要支付一定違約金的，如果不同意只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因為買賣合同簽了就有效。不過可以讓開發商想辦法，因為貸款下不來，他們也拿不到尾款，他們比自己還著急。