房地產項目貸款資本金比例要求

房地產開發項目資本金比例達不到()的項目,商業銀行不得發放任何形式的...

【答案】：D房地產開發項目資本金比例達不到35%或未取得土地使用權證書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和施工許可證的項目，商業銀行不得發放任何形式的貸款。故選D。

法律分析：資本金比例是指在股東以自有資產投資占總投資的比例。城市和交通基礎設施項目：城市軌道交通項目由25%調整為20%，港口、沿海及內河航運、機場項目由30%調整為25%，鐵路、公路項目由25%調整為20%。房地產開發項目：...

保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%,其他房地產開發項目的最低資本金比例為30%。其他項目的最低資本金比例為20%。文件同時規定,經國務院批準,對個別情況特殊的國家重大建設項目,可以適當降低最低資本金比例...

不能進行封閉管理、不能在我行開立回款專戶并接受我行項目專戶管理要求的，不得辦理。第四條房地產開發貸款用途為房地產項目及其配套設施開發建設，不得用于繳交土地出讓金及其他用途。第五條對經國土資源部門、建設主管部門...

但在2006年《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》明確“為抑制房地產開發企業利用銀行貸款囤積土地和房源，對項目資本金比例達不到35%等貸款條件的房地產企業，商業銀行不得發放貸款。”但...

（三）土地開發貸款。是指向房地產開發企業發放的用于土地開發的貸款。（四）房地產開發企業流動資金貸款。是指房地產開發企業因資金周轉所需而申請的貸款，不與具體項目相聯系。二、申請房地產開發貸款的條件除一般貸款所要求...

一般來說，如果是申請創業貸款的，個人的自有資金要達到7成，所謂自有資金，是指企業為進行生產經營活動所經常持有，可以自行支配使用并毋須償還的那部分資金。

為了應對金融危機擴大投資刺激消費,國務院于公布將普通商品住房項目投資的最低資本金比例從35%調低至20%。開發商自有資金比例降調高,意味著房地產開發商的貸款門檻更高,杠桿率降低。而與此同時,開發商利用土地向銀行進行抵押...

城市軌道交通、化肥項目，最低資本金比例為25％；保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20％，其他房地產開發項目的最低資本金比例為30％；其他項目的最低資本金比例為20％。本次調整自發布之日起正式施行。

2009年5月25日，國務院下發《關于調整固定資產投資項目資本金比例的通知》中進一步明確，保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%，其他房地產開發項目的最低資本金比例為30%。