夫妻房產更名需要還清貸款嗎

離婚后未還清貸款的房子更名

【法律分析】房子未還清貸款不影響離婚后房子的更名，只要雙方達成房屋歸屬協議，然后對未還清的貸款雙方做適當處理，就可以更名。離婚后房產更名流程其實是簡單的，就夫妻雙方先前達成的協議，帶齊相關證件到房產局進行辦理即可。

房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任何一人的名字，都屬于共同財產。無貸房產證加妻子、子女、父母名字：1、帶好三證（...

法律分析：不需要。夫妻之間過戶，只需要工本費，不需要繳稅的，通常100元左右。法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當...

贈與手續受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續后，這種贈與行為才具有法律效力。2、還有一種是有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑...

一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續。2）有房無貸，...

先去銀行辦理抵押手續變更(需征得貸款銀行同意)。辦理所需要的費用：除了第一種情況里說的少量工本費外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費用;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用。夫妻結婚后在房產...

法律分析：原則上可以，但是一般實際生活中需要還清貸款才可以，詳細原因如下：1、如果本人是按揭貸款買的房子，在房子的按揭貸款沒有還清之前，是不能過戶房產的。2、只有還清銀行貸款，從銀行贖回產權，才可以申請到公正處公正...

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。房貸未還清離婚怎么辦【輸入面積，免費獲取裝修報價】要知道按揭房和一般的房屋是有所不同的，很多夫妻按揭房貸的時間都很長，很多時候房貸還沒還清就可能離婚...

房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任何一人的名字，都屬于共同財產。無貸房產證加妻子、子女、父母名字：1、帶好三證（...

所以需要在貸款還清之后，辦理完畢房產證，再去辦理過戶更名。2、妻之間加名字或減名字，不收取契稅，只需手續費即可，離婚雙方帶著證件去當地住房管理交易中心辦理。3、根據我國的婚姻法中的有關規定，夫妻共有房屋屬共同共...