房地產開發貸款的風險管理

個人住房貸款風險管理理論.急急急急急

為此，對個人住房貸款的現狀應該重新認識。近年來，個人住房貸款在房地產市場快速發展的帶動下獲得了迅猛發展，個人住房貸款規模在銀行資產中的比重迅速上升，不少商業銀行也將個人住房信貸視為低風險的信貸品種，并將其作為信貸...

這應該是銀行內部的一般規定，一般都要求二三四即二級資質、30%以上的自有資金投入，四讓齊全（土地證、用地規劃證、建設規劃證、施工許可證）

2房地產公司在財務風險管理中存在的問題第一,過高的資產負債率。規模巨大的投資是房地產公司項目的主要特征,其自有資本很難一次性應付如此巨額的資本需求,在這種情況下,很多房地產公司都會轉向銀行尋求貸款支援,巨額貸款在...

第一章總則第一條為提高商業銀行房地產貸款的風險管理能力，根據有關銀行監管法律法規和銀行審慎監管要求，制定本指引。第二條本指引所稱房地產貸款是指與房產或地產的開發、經營、消費活動有關的貸款。主要...

在這次房貸新政中，就是通過對第二套住房的信貸管理辦法來區別房地產投資與房地產消費。比如，在房貸新政的規定中，凡是購買第一套住房的居民，如果購買者資金不足需要向銀行貸款時，商業銀行就得以利率優惠等信貸優惠的方式...

銀監會要求各商業銀行加強房地產貸款風險管理，嚴格區分房地產開發貸款和個人住宅消費貸款并進行貸后檢查，嚴格審查住房消費者的還款能力、還款意愿和還款記錄。大力發展實質性首套住房消費貸款，嚴格審批非自用型購房貸款，對多套...

大量投機者利用銀行杠桿和低利率政策，在國內房地產市場瘋狂炒作，造成房價快速飆升。種種跡象表明，國內個人住房按揭貸款的風險正在逐漸積累。據上海《東方早報》2006年11月15日報道，上海當年9月末，中資銀行個人房貸不良率為0...

個人住房貸款在房地產市場快速發展的帶動下獲得了迅猛發展,個人住房貸款規模在銀行資產中的比重迅速上升,不少商業銀行也將個人住房信貸視為低風險的信貸品種,并將其作為信貸業務擴張的重點。下表顯示1997—2001年5年間,我國個人住房貸款余額...

所謂房地產開發風險,是指在房地產開發活動過程中存在影響開發利潤的多種因素,而這些因素的作用難以或無法預料、控制,使得企業實際開發利潤可能與預計利潤發生背離,因而使企業有蒙受經濟損失的機會或可能性。房地產開發風險作為一種客觀存在的...

花唄降低額度后還能調回來嗎額度是否能恢復，要看花唄降低額度的原因：1、若是因為用戶逾期還款造成花唄額度降低是很難調回來的，要知道現在花唄已經接入了征信系統，一旦用戶逾期就會被上報至征信;2、若是因為長時間不使用...