商品房買賣合同解除銀行貸款合同解除

按揭房屋業主斷供,開發商能否解除合同?

于是，銀行根據《抵押貨款合同》的約定起訴業主解除合同，同時要求拍賣抵押房產，實現抵押權，開發商作為擔保人也成分第二被告，被要求對業主所欠貸款承擔連帶清償責任。開發商在庭審中提出要求業主解除商品房買賣合同，并賠償損失...

1、銀行作為有獨立請求權的第三人提出訴訟請求或就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第25條規定：“以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方...

房屋預售合同解除貸款合同隨之解除，出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人，因解除貸款合同產生的銀行損失可由買房人進行合理承擔。【法律依據】《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件...

”第25條第2款規定“商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔保貸款合同也被解除的、出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人。”根據以上規定，購房者(借款人)只有經過法定...

按揭申請不通過可以解除房屋買賣合同。購房者應向開發商發出退房通知，開發商在接到退房通知15日內為購房者辦理退房手續，將全部購房款退還給購房者并根據按揭申請不通過的原因確定違約方，由違約方根據約定支付相應的違約金。【...

因此，因開發商違約導致購房合同解除的，并不必然導致按揭貸款合同的解除，購房者一定要及時與銀行協商解除按揭貸款合同的辦法。實踐中處理此方面糾紛主要依據《較高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...

商品房購房合同無效，購房者有權退房。第二面積誤差根據建設部《商品房銷售管理辦法》，實際測量與合同約面積或套內面積的誤差比超出3%的，購房者有權退房。購房者退房的，房地產開發企業應在購房人提出退房之日起30日內，將...

在規定和細則出臺之前可能會停止放貸；此外，國務院、建設部、銀監會等部門會對房地產行業進行宏觀調控，也會使放貸銀行暫停辦理按揭業務，以上均是貸款風險發生的原因。盡管《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律...

法律分析：因一方原因未能訂立擔保貸款合同，導致合同不能履行，另一方可請求解除合同和賠償損失，因不可歸責于雙方的事由未能訂擔保貸款合同導致買賣合同不能履行，當事人可以請求解除合同，賣方應將收受的購房款本金及其利息或...

購房合同解除時按揭貸款合同可以隨之解除，出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人，因解除貸款合同產生的銀行損失可由雙方進行合理承擔。【法律依據】《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律...