二手房貸款房產證下來后怎么辦

二手房買賣,買方領取新房產證后,借故不去抵押,該怎么辦?

溝通購房人，敦促辦理手續，如因出賣人的責任，買受人未能在商品房交付之日起_日內取得房屋所有權證書的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_...

10到30天內。辦理二手房貸款，需要銀行做前置審批，審批通過后才允許過戶，房管局正常過戶以后，銀行收到二手房抵押物，房管局和銀行相互確認一般需要9個工作日，銀行放款還需要3個工作日，轉入賣方賬戶需要3個工作日，銀行...

你好，因為我也是做房地產銷售的，我把我的見識給你，為什么會是房產證拿到你手才拿取抵押呢？正常情況下，如果你是銀行按揭的話，在你辦房產證的時候，應該是做了委托授權，中介會幫你登記備案，在銀行同意貸款出來之后，...

拓展資料:1、二手房能辦按揭貸款嗎二手房可以做按揭貸款。二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機...

個人二手住房貸款業務必須堅持有關的審批原則；5、簽訂合同：借款人、貸款人和擔保人簽訂借款合同，需要公證的辦理合同公證；6、辦理房產過戶及抵押登記手續：由貸款人或經貸款人認可的房地產中介機構代辦房產交易過戶和抵押登記...

房產證在你手里，因為銀行只提供貸款，房子的所有權還是你的，所以房產證當然還是在你這里，銀行要來沒有用.銀行手里留的那個叫做房屋他項權證，是證明你這房子抵押給銀行的專門權利證書，跟房產證不是一回事.二手房貸款...

是的，銀行貸款辦理下來之后就可以辦理過戶了。二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的...

在還清房貸之后，應該及時攜帶著房產證、身份證以及貸款結清證明等材料，到當地的房管局辦理解除房屋抵押手續，辦理完此項手續后，你的房子才真正的再次屬于你。如果你一直沒有辦理解除房屋抵押手續的話，你的房子一直都會處于...

房產證適用條件：為了節省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發商協助將房產證收押”的約定，這種情況下只能委托開發商...

因為沒有做好抵押，所以銀行沒有放款。審批已經通過，所以房產證過戶了，剩下的就是單純的做抵押等待放款，放款時間一般不會超過5個工作日。建議催促中介公司或直接到銀行貸款部門查詢是否做上抵押。