公積金貸款買二手房和新房的區別

買新房和二手房辦理貸款有區別嗎?怎么辦理

房屋性質主要有：一手期房、一手現房、二手房。(1)一手期房辦理所需時間及流程：一手期房純公積金貸款需要約20個工作日的辦理時間，其中審核需要約7個工作日，交易中心辦理過戶抵押手續回傳收件收據需要約3個工作日，取得收件...

第二買房首付、貸款額度不同新房和二手房的首付比例是一樣的，但在實際交易的過程中，由于貸款額度不同，使得買房的凈首付也不同。比如，買100萬的新房和二手房（假如二手房評估價為80萬），首付比例均為30％。新房...

公積金買二手房的優勢在于：1、和其他商業貸款相比，公積金貸款的年利率比較低。2、公積金貸款對房屋的年齡限制不是很嚴苛，而且一般借貸人能夠自主選擇貸款銀行。3、用公積金貸款提前還款的時候不用提前預約。公積金買二手房的...

公積金貸款買二手房貸款的額度是有限制的，一般不會太多，因此大多數人需要選擇組合貸款的方式。公積金貸款的申請是存在一定調節的，必須按當地政策繳納一定期限的公積金才能申請公積金貸款。公積金買二手房的好處是公積金貸款利息...

有區別一手房90平米以上30%，90平米以下20%。二手房必須是貸款金額+首付=全款。貸款利率按人民銀行規定的個人住房抵押貸款利率執行。當國家利率調整時，其貸款利率標準隨之調整，實行一年一定(據人民銀行現行規定的個人住房...

一般使用公積金貸款，并且貸款期限在5年以上的，貸款利率為4%，貸款期限5年以下的利率為3.5%，因此如果符合公積金貸款條件的，盡量使用公積金貸款比較劃算。二手房買賣需要繳納哪些費用？二手房買賣需要繳納的費用有：契稅，稅率...

首套房買新房劃算。買新房，首付會比二手房低。房子首付低和房齡有關。由于二手房受樓齡影響，評估價值通常比網簽價低10％-20％。新房的交易流程比二手房簡單。新房只需要確定購房資格、驗房、選房、認購、交錢、貸款、收房...

二手房貸款利率一、各項貸款利率一年以內（含一年）5．35一至五年（含五年）5．75五年以上5．90個人住房公積金貸款利率五年以下（含五年）3．50五年以上4．00二、二手房貸款利息計算方法如下1、人民...

新房和二手房購房貸款的區別：新房購房貸款最高能夠30年，而二手房最高年限為20年。在公積金貸款中，除了年限的區別外，貸款額度也是有區別的。比如，新房最高貸款額度為70萬元，而二手房最高貸款額度為60萬元。公積金和組合...

簡單的說就是同樣一套100萬的房子，新房，首付20萬就夠了，二手房，銀行評估80萬然后只貸給你80%就是64萬，100萬減去64萬就是36萬，就是說你首付得36萬才能買這套房子。第二是利率低，開發商和銀行的利率是協商好的...