買對方按揭貸款的二手房

購買的二手房是按揭的,怎么過戶

二手房按揭過戶流程：1、買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯系指定的房...

具有一定的可信度和專業性。(1)雙方按照約定準備未還貸資金，同時由賣方或者賣方委托的中介公司或律師向貸款銀行提出提前還貸的書面申請，在經過銀行審核通過后還款。貸款銀行出具《借款清結證明》，賣方收回《房地產其他權利證明...

2、如果牽涉到需要買方先行幫助賣方還款，最好通過銀行轉賬的方式備注為買房款，且要求賣方開出收據，同時關于此事實簽訂補充協議，在買方支付相應的房款或者過戶時在(按揭買房)首期樓款減去；(一次性買房)在總樓價了減免，包括...

在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那么，房產二次...

可以先簽合同，對于房屋的貸款處理方法在合同中明切規定，之后還清尾款，然后去辦理過戶申請，立契，繳納過戶費用等稅費，然后辦理產權過戶轉移手續，如果需要貸款就去銀行辦理，最后余額到資金管理中心就可以完成交易了～...

(領證須知：權利人應持本人身份證件原件和已繳稅費發票以及《房地產申請登記回執》原件到發件窗口領證)。如果是辦理銀行按揭的，則由銀行將房產證(復印件)、借據、貸款合同、供樓存折等資料返還。

買方按揭貸款購房的流程如下：\x0d\x0a1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）；\x0d\x0a2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；\x0d\x0a3、向賣方支付定金并預留房屋尾款；...

切忌直接給首付解抵押先簡單介紹一下房屋有貸款而需要解抵押的過程，參見下圖。一、切忌直接給首付解抵押二手房要買賣，首先需要結清貸款，也就是解抵押。很多房主會要求，“你先付個首付，讓我去把房貸還完”...

法律分析：購買二手房時房主貸款沒還清時，可以與對方協商。可以要求對方提前還清貸款，也可以到銀行辦理相關手續，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。若買方能夠一次性付清房款，或是剩余貸款金額較小，買方首付款足以...