天津賣房必須先還清貸款嗎

按揭房賣房需要結清房貸嗎?

法律主觀：需要。先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明。《貸款通則》第三十二條貸款歸還：借款人應當按照借款合同規定按時...

法律分析：是的，因為在申請房貸的時候，房產證是作為抵押物抵押在了銀行。賣房子是必須辦理過戶的，而過戶又必須需要房產證。只有結清房貸后，辦理解除抵押手續，才可以拿到房產證，這樣才可以將房子賣出去。另外,拿回房子的...

沒還清貸款是可以賣房子的，賣家可以提前還清貸款后才辦理轉移登記，也可以將債權轉移給購房者，具體有雙方協定。根據《不動產登記暫行條例實施細則》第二十七條因下列情形導致不動產權利轉移的，當事人可以向不動產登記機構申請...

法律解析：需要還清貸款。沒有還清房貸的房子的房產證是抵押在銀行的，是無法完成過戶的。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。《民法典》第二百零九條不動產物權的...

讓買方叫苦不迭。“房貸沒還清”的二手房，比一般二手房的交易多了“賣房前還貸款”、“解押”等步驟，即房子的原業主必須在交易房產之前，將欠銀行的房貸還清，將房子解押。這樣操作時，交易風險就大大增加了。

法律主觀：可以不還清貸款賣房子，但是要以轉按揭的方式賣。“轉按揭”就是指在個人住房貸款還款期內,借款人出售作為抵押物的房屋,經貸款銀行同意,由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。《民法典》第二百...

第三、買賣雙方都沒能力，可以找擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔保公司。二、房屋買賣注意事項1、定價賣方時定價一定要注意技巧，給購房者留足砍價空間，這樣購房者砍價成功之后，你又不虧，房子也...

我想做生意能不能貸款可以的。一、常見的貸款渠道有銀行和小額貸款公司兩種：1、銀行信用貸款要求：第一，要有穩定的銀行流水，流水穩定至少半年并且達到銀行的規定。第二，要有良好的信用。第三，要有相關的資料，如營業...

貸款買的房子是抵押在銀行：通常情況下貸款買的房子是抵押在銀行的，貸款未還完購房者便沒有權利私自出售房屋。且賣房必須要有房產證，它關系到辦理過戶手續。一般而言，銀行為了防止購房者拒絕還貸或者是中途賣房，都會直接從...

父母銀行貸款不還主要是造成自己的征信不良，以后是很難辦理銀行信貸業務的。微粒貸逾期多久沒事微粒貸不管逾期多久，對用戶都會產生影響的。因此，用戶在使用微粒貸的時候，一定不要出現逾期的情況。以免給自己帶來不必要的麻煩。...