房貸商轉公貸款年限怎么算

房貸商轉公需要什么條件

商轉公條件：一、原商業貸款必須正常還款滿足規定時間，并無逾期還款記錄；二、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金的月數達到當地住房公積金管理中心要求；三、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已在市...

5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；7、未申請過住房公積金貸款的。住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業性住房貸款低，...

配合擔保公司辦理房地產管理部門注銷原商業貸款的房屋抵押登記，并辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續。個人住房商業貸款轉公積金貸款須知1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月以上，且原商業貸款須支持提前結清。2...

2、用別的房子做抵押如果商貸買了房子都還沒出產權年限，申請者得辦商轉公就不能用這套房子的產權年限做抵押來向個人公積金中心辦理貸款，則可以用名下別的房產做抵押來貸款。并沒有其他房產，要等到商貸購的房子出產權...

需要注意的是申請商轉公貸款的額度不得超過住房公積金最高貸款限額，而公積金貸款的額度往往不高，而且是跟著公積金余額算的。所以轉換前最好還是了解一下個人和公積金中心的情況。公積金貸款的條件1、具有完全民事行為能力;2、...

不少購房者都有自己的公積金賬戶，但買房時或因賬戶余額較少或樓盤限制等因素而選擇了商業貸款，所以后期為了減少房貸利息想轉為公積金貸款，但其實商轉公不一定劃算，而且并非可以適合所有人。1、看看你的還款剩余年限如果你...

商業房貸可以轉公積金貸款，具體辦理流程如下：1、到房產公積金中心索取要準備的材料和需要注意的細節。一定先要問清楚你的情形是不是可以商業貸款轉為公積金貸款，商轉公有很多條件，要符合一定條件才能貸款，否則怕這邊還了款...

商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款(“商轉公”)面向符合公積金貸款條件、在洛陽行政區域內購買自住住房的職工(含異地繳存職工)，此類人群可向洛陽市住房公積金管理中心申請將已辦妥所有權證房屋，但尚未結清的商貸轉為...

其中商業銀行住房貸款轉住房公積金個人貸款須在商業銀行住房貸款結清后30日內提出申請；6、具有管理中心、擔保公司認可的資產設定抵押，同意選擇管理中心規定的償還和擔保方式。

可以操作，但是得不償失。1：你買房時是按揭貸款！利率應該比較公平。2：你用公積金那是抵押貸款！抵押貸款首先利率上浮是肯定的，其次審核資料嚴格，而且還要你提供貸款用途！貸款用途一般只會給經營，裝修，買車，醫療等。。