賣二手房提前過戶了但買方貸款下不來

二手房已過戶買家貸款批不了怎么辦?

在這種情況下,買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關約定。通常來說,若銀行貸款不是由于買方的個人原因無法辦理,買房人可以不承擔違約責任。如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協商解除購房合同...

兩個選擇，第一退房，第二找第三方公司墊資申請小一點銀行的房貸

然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

三、先過戶銀行再放款嗎？如果申請貸款購買二手房、二手車，一般是要過戶完成后才會放款的。流程大致如下。1、買賣雙方簽訂買賣合同，支付首付款。2、買賣雙方到銀行申請貸款。3、銀行展開審核，評估機構評估房屋/車輛價值。4、...

一般不會出現不放款，不通過的。買賣二手房一般流程都是買房先交上定金，然后去銀行進行貸款審批，銀行貸款審查通過后，買方才會交首付，賣方將房產過戶給買主，買主然后抵押給銀行，買賣雙方和銀行三方簽訂一項協議，貸款下來...

1.中介公司是提供房源信息和居間服務，并不是銀行，所以不能準確知道銀行的相關房地產貸款政策和是否發放貸款，而且銀行的政策也是因人而異，可能一個符合貸款政策的客戶也有無法申請到貸款的可能，這不是中介公司和房主所能...

貸款無法獲批，如果合同中沒有明確約定這樣的情況的，屬于買方違約，應當由買方承擔由此引起的所有責任。

房產交易后買方已抵押，銀行不放款，先了解下是不是你自身的原因貸不下來。其次，貸款銀行都是開發商去找的合作單位。如果確實不是你的征信問題的話，就要考慮是不是銀行的一些相關政策在變了。不妨問一問銀行的工作人員。...

房屋買賣合同是有法律效用的，合同簽定以貸款形式支付，肯定是把你的銀行卡作為接收尾款賬戶，因此權益是有保障的，銀行不可能更改。至于銀行遲遲不放款，很可能是現在全國都在對房產打壓，加上之前房貸增產過快，有的銀行貸款...

建議注意兩點：1、確認合同中有約定此種情形是買方違約；2、書面通知買方，你因他違約要解除合同，另賣他人。按你補充的內容應該是三個解決方式選擇一種，合同中沒有選擇么？但無論是選擇哪一種，都意味著合同無法繼續...