商業銀行個人住房貸款風險及防范

急!!!個人住房貸款風險管理的意義

個人住房貸款在房地產市場快速發展的帶動下獲得了迅猛發展,個人住房貸款規模在銀行資產中的比重迅速上升,不少商業銀行也將個人住房信貸視為低風險的信貸品種,并將其作為信貸業務擴張的重點。下表顯示1997—2001年5年間,我國個人住房貸款余額...

據統計,我國商業銀行每年因客戶的失信行為造成的經濟損失達幾千億。(二)經營風險商業銀行在開展個人消費信貸業務過程中遇到的市場風險,包括利率風險、股票風險、匯率風險等,或者采取不當的經營策略而引發的可能威脅商業銀行發展個人...

1，個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于都買自用普通住房的貸款。2，住房按揭貸款的種類有揭貸款、住房公積金貸款和組合貸款。3，揭貸款風險管理的主要內容：1,）銀行與房地產開發商簽訂協議2）購房者與開發商簽訂住房...

隨著我國銀行消費信貸規模的不斷擴大,個人消費信貸市場空間不斷拓展,個人住房消費貸款、汽車消費貸款、助學消費貸款、個人旅游貸款等業務迅速發展,該項業務中存在的問題和風險也逐步暴露出來。2009年一季度末數據顯示,我國居民住房消費信貸余額...

你好，商業銀行個人消費信貸風險有：1、個人征信系統不健全。個人消費信貸風險主要來自借款人的還款能力與個人信用風險,也即個人收入的波動幅度和道德品質修養水平,其中個人信用狀況還與整個社會的信用環境密切相關。在收入...

狹義上的商業銀行信貸管理僅指貸款發放前的調查工作、貸款存續期間的管理工作以及貸款出現風險后的監督、控制和處理工作。本文采納狹義的商業銀行信貸管理概念,在分析當前商業銀行信貸管理中存在的問題的基礎上,試圖提出解決這一問題的基本思路...

此外,繁瑣的手續,高額的費用,也使得居民對住房貸款退避三舍。4、從商業銀行的角度分析，影響影響我國個人住房貸款業務發展的因素商業銀行不愿向居民發放住房貸款的主要原因是因為此項業務風險大,而收益相對較小,具體分析有...

委托商業銀行發放給公積金繳存人的住房貸款。從風險承擔的角度上講，商業銀行本身不承擔貸款風險。而自營性個人住房貸款是商業銀行利用自有信貸資金發放的住房貸款，商業銀行自己承擔貸款風險。

對項目資本金(所有者權益)比例達不到35%或未取得土地使用權證書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和施工許可證的項目,商業銀行不得發放任何形式的貸款;對經國土資源部門、建設主管部門查實具有囤積土地、囤積房源行為的房地產開發...

等調控政策被市場消化后,市場進入穩定期,個人住房貸款再次進入擴張期。商業銀行也因此承擔了更多的政策風險。(二)銀行消費信貸業務被借款人用作投資的資金來源相當一部分投資客戶看中了銀行消費信貸業務還款靈活、利率低的特點,通過提供假...