買房子貸款下來了還能退房嗎沒辦抵押手續

交了首付貸款沒辦下來可以退房嗎

第二十二條買受人未按照商品房擔保貸款合同的約定償還貸款，亦未與擔保權人辦理不動產抵押登記手續，擔保權人起訴買受人，請求處分商品房買賣合同項下買受人合同權利的，應當通知出賣人參加訴訟;擔保權人同時起訴出賣人時，...

現在隨著國家對購買二套商品房的限制力度加大，購房人從銀行貸款的難度也隨之增加，最近有石家莊的購房人在法律咨詢中問，已經辦理了銀行貸款的房子是不是還能跟開發商退房？

房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、...

房貸審核通過，一直不放款，可以退房，區別僅在于購房者是否需要支付違約金。1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付；2、如果是開發...

6.不能或不能按期辦理產權過戶的。7.購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致的。8.合同中約定的其它退房條件出現時。如果不是因為這8個理由，而只是因為不想買的話，是退不了房的。退房程序第一步買房...

對于是開發商沒有拿到預售許可證等相關證書導致貸款沒下來，開發商需要按照合同繳納違約金，其房子也是可以退的。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，...

簽了購房合同貸款辦不下來是可以退房的。購房者應向開發商發出退房通知，開發商在接到退房通知15日內需要為購房者辦理退房手續，辦理退房手續后需將全部購房款退還給購房者，根據貸款沒批下來的原因確定違約方并且由違約方依據...

如果要退房,需要雙方協商解決,按合同約定,支付一定的違約金。一般貸款沒下來首先得看是哪方的原因,要是是個人因為征信原因而導致貸款下不來,開發商有權力收取首付款的違約金,余下款項可以退還,要是銀行或者開發商的原因就...

二、具體分析不過需要注意，房貸沒消息也許只是還在審核當中，因為銀行遇事延遲，所以才出現了等貸的現象，進度一直沒變，但可能再耐心等待一段時間審批結果就能出來了，若審批通過，房貸順利辦下來，自然就沒必要退房了。而且...

不可以。1、已簽訂合同，說明雙方已達成法律協議。2、開發商一般情況下，不會同意乙方退房。3、乙方若執意退房，應按照合同支付甲方違約金。違約金有懲罰性質，相較于其他客觀原因，比如按揭不能辦理，賠償的金額會更高。