購房合同解除后貸款合同解除問題

購房合同解除后貸款合同怎么辦,按揭貸款怎么還?

咨詢者：我的購房合同被解除了，可是同時我也申請了貸款合同。我想咨詢一下購房合同解除后貸款合同怎么辦？麻煩您！魏國鵬律師解答：不用客氣。你問的實際上是解除購房合同后按揭貸款怎么還問題。我的解答如下：一、購房合同...

解除購房合同后房貸可以主張解除。購房合同解除時按揭貸款合同可以隨之解除，出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人，因解除貸款合同產生的銀行損失可由雙方進行合理承擔。【法律依據】《關于...

因此，因開發商違約導致購房合同解除的，并不必然導致按揭貸款合同的解除，購房者一定要及時與銀行協商解除按揭貸款合同的辦法。實踐中處理此方面糾紛主要依據《較高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...

不光是購房合同，我們日常生活中所簽訂的各種合同都可以解除，只是合同的解除，根據解除的方式不同，要滿足不同的條件，可依法解除購房合同的有：第一購房合同無效如果開發建設單位的銷售行為違反了法律、行政法規的強制性規定，...

僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔保貸款合同也被解除的、出賣人應當將收受的購房貸款和購房款...

出現如下情形后購房人可以解除購房合同：1、房屋主體結構質量不合格的；2、延期交付房屋或支付購房款，且經催告后三個月內仍未履行的；3、因出賣人的原因，導致買受人無法辦理不動產登記的；4、未能訂立商品房擔保貸款合同并...

并有權利要求賠償損失。2、開發商將已售房屋私自抵押要根據《擔保法》及《物權法》等規定，商品房買賣合同訂立后，開發商私下將該房屋抵押給第三人導致購房人購房合同目的不能實現的，買房人有權退房并解除合同，并要求出賣...

有些購房者有一種模糊的認識，即按揭貸款是由于買房才申請的，現在不買房了，所以按揭貸款也不用還了。這種認識是錯誤的。由于買家與銀行之間的借貸關系是獨立于房屋買賣關系之外的，所以解除購房合同并不同時解除貸款合同。也...

從以上法律關系中可以看出，購房者(借款人)負有向銀行歸還借款的義務。購房者(借款人)與銀行簽訂貸款合同后，銀行已按合同約定把所有款項劃入開發商賬戶。此時，購房者(借款人)與開發商協議解除了購房合同，購房者既失去了...

在取消了合同之后還是需要還貸款的，是因為商品房買賣合同與按揭貸款合同并不是主從合同的關系，所以在商品房買賣合同宣布無效、撤銷之后，是不會導致按揭合同無效或者是被撤銷的。解除購房合同不代表連貸款合同也同時解除了，...