商業銀行不得發放土地儲備貸款

2003年121號文件內容

二、嚴格控制土地儲備貸款的發放各商業銀行應規范對政府土地儲備機構貸款的管理，在《土地儲備機構貸款管理辦法》頒布前，審慎發放此類貸款。對土地儲備機構發放的貸款為抵押貸款，貸款額度不得超過所收購土地評估價值的70％，...

【答案】：B房地產貸款是指與房產或地產的開發、經營、消費活動有關的貸款，主要包括房地產開發貸款、土地儲備貸款、法人商業用房按揭貸款和個人住房貸款四大類。公司業務中房地產貸款是指前三類貸款。

有效的。本指引所稱土地儲備貸款是指向借款人發放的用于土地收購及土地前期開發、整理的貸款。土地儲備貸款的借款人僅限于負責土地一級開發的機構。房地產開發貸款是指向借款人發放的用于開發、建造向市場銷售、出租等用途的房...

【答案】：B土地儲備貸款是指向借款人發放的用于土地收購及土地前期開發、整理的貸款，A選項錯誤。個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用于購買、建造和大修理各類型住房的貸款，C選項錯誤。商業用房貸款是指貸款人向借款人...

第二條本辦法所指房地產開發貸款，是指我行向借款人發放的用于房地產項目及其配套設施開發建設的貸款，包括住房開發貸款和商業用房開發貸款，不包括土地儲備貸款、保障性住房開發貸款和棚戶區改造業務。住房開發貸款：指向房地產...

【答案】：A、B、C、E本題考查的是土地儲備與土地開發。財政部已要求各地從2016年1月1日起，不得再向銀行業金融機構舉借土地儲備貸款。

商業銀行發放的房地產開發貸款原則上只能用于本地區的房地產開發項目，不得跨地區使用。對確需用于異地房地產開發項目并已落實相應風險控制措施的貸款，商業銀行在貸款發放前應向監管部門報備。二、嚴格規范土地儲備貸款管理商業...

《商業銀行房地產貸款風險管理指引》（銀監發〔2004〕57號）（三）有關房地產開發貸款的風險管理的規定1.商業銀行對未取得國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證的項目不得發放任何...

對未取得合法用地手續，沒有落實有效擔保權利的，不得發放貸款。（六）嚴格商業性房地產信貸管理。禁止向房地產開發企業發放專門用于繳交土地出讓價款的貸款；土地儲備貸款采取抵押方式的，應具有合法的土地使用證，貸款抵押率最...

銀發[2003]121號商業銀行對房地產開發企業申請的貸款，只能通過房地產開發貸款科目發放，嚴禁以房地產開發流動資金貸款及其他形式貸款科目發放。對房地產開發企業已發放的非房地產開發貸款，各商業銀行按照只收不放的原則執行。...