公積金貸款房價評估比合同低

住房公積金抵押房產必須金額比貸款金額高嗎?

公積金繳存基數：該職工上一年度平均月收入。二、不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委托公積金認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。...

部分貸款銀行考慮到自己要承擔的風險，給出的評估價一般會更保守，所以評估價比成交價低一些。一般來說，商業貸款的評估價為市場價格的80%-90%，公積金貸款的評估價則為市場價的80%-85%。所以，買二手房的朋友要有心理...

4、發生房地產糾紛時當二手房買賣雙方在簽訂購房合同之后，因雙方房價的高低發生糾紛時可以委托專業評估機構來對此糾紛案的房產進行評估。文章總結：以上就是關于公積金貸款評估費怎么收費以及房產評估情況有哪些的相關內容，希望對...

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。計算您本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房...

一般而言，公積金貸款比同期的商業銀行貸款要低1個百分點左右。如果不辦理貸款，職工也可在以下幾個情況下動用住房公積金余額。1、購買、建造、翻建、大修具有所有權自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力...

6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房...

二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件：1、必須要有房產證；2、公積金連續繳存6個月以上；3、借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲；4、房產已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。

合同價的70%和公積金可貸款額度取低者,如果貸款額超過合同價的50%需要評估的,低于的可以免評估,這里說的是純公積金貸款

招商銀行面簽多久后會收到公積金中心短信你好，很高興認識你，這個問題我來給你分析，目前招商銀行如果通過面簽以后，他這個大概需要一到七個工作日的時間就能收到他們的公積金短信了。這段時間還是要耐心等待的。安逸花銀行卡...

一般來說，公積金貸款對房子的評估價都是偏低的，遠低于商貸，參考意不是很大。