商業銀行房地產貸款風險成因

商業銀行互聯網貸款風險

二套房貸利率與首套房一樣嗎？不一樣。第二套房公積金貸款利率是第一套房基準利率的1.1倍。公積金貸款利率：首套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。二套房住房公積金貸款利率為五年期...

3、信心不振，房地產開發貸款的風險不容忽視，次貸危機始于美國的房地產價格下跌，中國銀行業對于房地產貸款的風險暴露也不容忽視。在房地產繁榮時期，各銀行大幅增加房地產開發貸款，尤其是一些中小股份商業銀行。在14家上市...

同時，我國個人誠信系統尚未建立，商業銀行也難以對貸款人的貸款行為和資信狀況進行充分嚴格的調查監控。評點：日前，銀監會已公布了“商業銀行房地產貸款風險管理指引”，并就該指引向社會各界征求意見，該指引中實際上已經開始...

商業銀行房地產貸款風險管理指引第一章總則第一條為提高商業銀行房地產貸款的風險管理能力,根據有關銀行監管法律法規和銀行審慎監管要求,制定本指引。第二條本指引所稱房地產貸款是指與房產或地產的開發、經營、消費活動有關的貸款。

一、我國商業銀行消費信貸風險的表現(一)作為優質資產的住房業務現在正承受著更多的潛在風險近十年我國經濟進入上升期,作為國家支柱的房地產業發展發展迅速,帶動住房價格上漲。在消費信貸業務中占比最大的個人住房業務都是在重復著這樣一種...

【答案】：A、B、C、D考點:房地產開發貸款。對未取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》的項目，不得發放任何形式貸款。必須四證齊全。不要求有預售許可證。

8月2日,德國工業銀行宣布盈利預警,后來更估計出現了82億歐元的虧損,因為旗下的一個規模為127億歐元為“萊茵蘭基金”(RhinelandFunding)以及銀行本身少量的參與了美國房地產次級抵押貸款市場業務而遭到巨大損失。德國央行召集全國銀行同業...

嚴格加強借款人資格審查和信用管理。要按照本市住房限購政策的要求，采取有效措施加強對借款人，尤其是夫妻離異借款人限貸資格的審查，防止借款人規避限購、限貸等行為給商業銀行房地產信貸風險管理帶來的影響。充分利用各類征信和...

一、銀行對公業務總體風險因素分析（一）貸款業務風險分析1、我國商業銀行對銀行貸款風險的認識不充分。他們過分看重規模，而對資產質量認識不充分。2、貸款比重過高。貸款占銀行資產的75%左右，而國外一般不超過50%；3、貸款...

銀監會要求各商業銀行加強房地產貸款風險管理，嚴格區分房地產開發貸款和個人住宅消費貸款并進行貸后檢查，嚴格審查住房消費者的還款能力、還款意愿和還款記錄。大力發展實質性首套住房消費貸款，嚴格審批非自用型購房貸款，對多套...