房地產開發貸款風險防范措施

個人住房按揭貸款涉及的風險主要包括

2015年又重回活躍等幾個周期,因此銀行分支機構在發展個人住房按揭貸款時,需充分預測這種周期性風險對當地的房產行業的影響,要有前瞻性的預測并做好“逆周期”的風險控制措施,例如在交易瘋狂的階段,強化申請人準入審查,提高首付比例等防控...

從貸款人角度來考察，貸款風險指的是貸款人在經營貸款業務過程中面臨的各種損失發生的可能性。貸款風險通常是對貸款人而言的。營業執照的審查，開發資質的審查，項目資料的法律審查，批準文件及建設用地規劃許可證等四證的審查，...

房地產開發貸款存在哪些風險一、借款人償債能力不足的風險對借款申請人進行信用調查是銀行審核中一個重要環節。對于貸款銀行來說，一個必須解決的問題是既要獲得有關申請人充分的信用資料，又不用投入過多的時間和成本。銀...

銀行貸款風險的防范措施簡而言之，就是做好三方面工作，即貸前審查、貸中審批和貸后管理：1、貸前審查，具體就是做好客戶信用評級、額度授信工作;2、貸中審批，針對客戶的貸款申請，形式要件和實質要件都齊備時，才可以審批...

①嚴格審查。對抵押物、產權關系、抵押合同和相關證件進行嚴格審查是防范貸款抵押風險的根本措施。對于抵押物本身，信貸人員要審查抵押物權利憑證的真實性，并通過實地考察核實權利憑證所對應的抵押物(比如房屋、土地使用權等)的...

銀行業金融機構做好重點房地產企業風險處置項目和并購金融服務,落實推進將并購貸款和保障性租賃貸款等從房地產開發貸款中單列出來,按市場化原則形成有效的激勵機制,調動房地產企業的收并購積極性,加快當前出險房地產企業項目的處置速度,促進...

各家商業銀行加強房地產信貸管理，當前則必須密切關注房地產市場運行態勢和房地產調控政策的后續效應，進一步加強房地產開發貸款的風險管理，妥善處理貸款的展期問題。同時，央行上海總部重申各家金融機構必須關注“房地產企業的資金...

…近日，滬上銀行對房地產貸款“痛下狠招”，采取各種具體措施，配合政府對房地產的調控措施，從房地產貸款中最主要的開發貸款和個貸入手，開始對房地產業金融業務動真格。聯系起不久前銀監會對房地產貸款風險的征求意見稿和...

規避風險的員工，懲罰那些違反貸款規則、制造貸款風險、不顧貸款風險的員工，切實在內部形成一種“不以效益為由簡化貸款程序，不以發展為由變通規章制度，不以同業競爭為由放寬準入條件”的良好氛圍。法中拍拍專做房產過戶...

1.注意了解對方的銀行帳號.所在地點及公司規模等基本實際情況，以防空頭公司，有時簽訂金額巨大的合同，必要時可請律師對該公司作預先資信調查。A.審查合同條款是否完整.合法有效，自身合法利益是否得到體現。B.注意合同違約...