年房齡二手房貸款

關于二手房貸款年限的限制有哪些

二手房貸款年限：1、房齡+貸款年限不能超過50年，有的銀行甚至規定不能超過40年。2、貸款到期日不能超過土地到期年限。3、貸款期限+借款人年齡不能超過65歲。影響二手房貸款年限因素：一、二手房房齡房齡和貸款年限息息...

(2)70年產權的住宅，二手住宅的商貸年限受房齡和貸款人年齡兩個因素影響。1)看房齡：貸款年限=50-房齡需要注意的是，二手房房齡多大是以銀行認可的評估機構的評估報告為準的。2)看貸款人年齡：貸款年限=65-貸款人年齡(...

二手房貸款可以貸多少年二手房貸款的可貸期限一般最長不超過三十年，除此之外，大家還需要注意，所購房產的房齡（房產已竣工年限）通常還不能超過二十年，以及貸款期限加上抵押房產房齡原則上最長不超過四十年。【...

二手房25年房齡也還是能貸款的，但是貸款的時間會大大縮短，目前銀行所批貸款的年限主要是以房齡和貸款年限之和進行判斷。絕大多數銀行規定房齡加上貸款的年限要小于45年，雖然25年的房齡比較長，但是在20年以內的貸款都是...

超二十年的房子能貸款嗎20年房齡的房子可以貸款,只要不超過20年房齡就能貸款,二手房貸款的年限和房齡相加不能夠超過30年。20年房齡的房子貸款難度非常高,一般情況下,銀行不會放貸。20年房齡的房子能公積金貸款嗎如經評估房屋...

其次，也可以看貸款人年齡，即貸款年限＝65－貸款人年齡（部分銀行是70－貸款人年齡）。超二十年的房子能貸款嗎20年房齡的房子可以貸款,只要不超過20年房齡就能貸款,二手房貸款的年限和房齡相加不能夠超過30年。20年房齡的...

二手房貸款年限怎么算？二手房貸款年限的計算方法：1.以房齡計算，貸款年限=50-房齡;2.以申請人年齡計算，貸款年限=65-申請人年齡，有的銀行貸款年限=70-申請人年齡;3.按照規定計算，二手房貸款的最長年限為30年，并且上面...

房齡是直接影響房貸年限的。我們在買二手房時一定要注意查看二手房的房齡，一般來說，購買房齡偏老的二手房獲批的貸款年限都比較短，城區的老房子大都屬于這類。由于房齡偏老，實際價值評估會更加謹慎，如果房齡超過20年，銀行...

以中國銀行為例，二手房貸款要求房齡加貸款年限之和長不超過30年。一般而言，由于老房子建造時間久遠，銀行在貸款時可控的風險相對較大，因此在貸款審批時也會比較謹慎，超過20年房齡的二手房更容易被銀行“拒之門外”。3、...

貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年(含)。銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。房齡越大，申請貸款成功的越小，能申請到...