賣二手房需要把銀行貸款還清嗎

貸款買房在銀行的錢還沒還完的情況下可以把房子賣掉嗎

通常情況下，在二手房交易的過程中，買家會同意先付房產總成交額的30％－40％。在這種情況下，賣方就可以選擇利用買方的首付來把剩余的貸款付清，然后向銀行申請撤銷房產的抵押登記，這樣就能進行下一步的交易，辦理過戶手續。

簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。但由于轉按揭辦理手續十分復雜，對貸款銀行來講又存在諸多風險，導致許多銀行不愿意開展此業務，故使得此種操作模式在實踐中的可操作性大大...

8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。二手房要看是不是供滿了，如果是的話二手房交易需要二手房購買人先去銀行貸款，然后通過第三方一次性付清給第...

第二，用買方的首付款繳清剩余貸款。該方式適用于原房主貸款額度較低或所剩貸款數目不大的情況，是當下二手房交易中應用多的方式。第三，利用銀行貸款來繳清剩余貸款。若買方不愿意出資幫賣方還清貸款的話，賣方可以選擇利用...

2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；3、買方交納房屋價格30%的首付款；4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函；5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款；6、賣...

法律主觀：不可以出售。按照我國政策，以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉賣是無效的。因為貸款沒付清，房產證應該是押在銀行里。《民法典》第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人...

但這種方式存在的弊端比較多，乙方承擔了大部分風險。例：乙方現金已轉入甲方銀行賬戶作為解押款（銀行直接扣除，歸還他項權證）在交易過程中，甲方如有有債務糾紛，導致有人起訴到法院，只要房產證你沒領取到手，法院有權利查...

賣房貸款沒還完賣房有：已經開始還貸款了,說明你的房子雖然沒辦證,但是已經登記備案了,這樣才能做抵押,銀行才可能放款。或者是你的房子產權證已辦出,抵押在銀行了。屬于哪種情況,你應該到銀行去問一下。買房子的人如果是...

一、二手房貸款二手房貸款指的是購房人以在二級市場上交易的樓房作為抵押，向銀行提出貸款申請，其貸款的錢用于支付購房，然后再在規定的時間內，購房人需定時定期地想銀行進行分期付款，直至將貸款金額的本金以及利息都還清為止...

進行轉按揭意味著購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產；買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。購房者如果因為收入低、償還貸款能力不足購買了便宜的房子，待收入提高、償還能力增強后，將第一套房轉賣給他人，...