住房按揭貸款和二手房貸款有區別嗎

新房和二手房購房貸款的區別及還貸省錢技巧

新房購房貸款最高能夠30年，而二手房最高年限為20年。在公積金貸款中，除了年限的區別外，貸款額度也是有區別的。比如，新房最高貸款額度為70萬元，而二手房最高貸款額度為60萬元。公積金和組合貸款能夠大額沖抵公積金貸款...

1、貸款期限不同因為房屋是有70年產權限制的，所以二手房貸款的年限整體要比新房貸款年限要低。一般來說，二手房的房齡與貸款年限之和不能超過30年。新房貸款的貸款年限最長可以達到30年。2、費用不同大家在貸款購買房屋...

抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以不轉移權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。住房按揭貸款與房產抵押貸款的區別：第一、貸款用途住房按揭貸款主要...

但二手房其他因素還是很誘人，比如，地段、配套、教育、升值等。下面為廣大購房者分別介紹下，買新房和二手房的貸款流程及步驟。新房貸款流程1、借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，...

按揭和抵押貸款哪種好?一、按揭貸款：1、分為新房按揭貸款和二手房按揭貸款。直接用要購買的房產作為抵押物，貸款利率一般在基準利率的基礎上進行不同幅度的下浮。2、目前銀行對抵押貸款把握的比較嚴格，而按揭貸款為各家銀行...

房貸合同編號是不是就是貸款賬號不是。貸款賬號和貸款合同編號不是同一個。貸款賬號和貸款合同編號有著很大的區別,貸款賬號是指在辦理貸款時向銀行出具的個人銀行賬戶,而貸款合同編號是指借款合同上印制的編號。

一、辦理流程不同辦理二手房貸款的手續會更加復雜、繁瑣。從簽約到交房，完全辦理完手續，需要經歷7個步驟，分別是面簽，交公維、掛牌、網簽，批貸，過戶繳稅，拿證，交房，放款。而全款買房需要的流程就比較少，一般只需4...

2、我們稱開發商銷售的房子為一手房，因為二手房只要是通過跟開發商買來的也可以稱為商品房的；一手房的貸款最高可以貸8成，而二手房最多就是7成了（除了3類工作性質可以貸8成：公務員、醫生、律師）；一手房的貸款年限...

它的貸款金額不高于房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地郵儲銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。當確定要實行二手房按揭政策了，就得注意以下幾點：首先單位房屋是否侵權...