買房按揭屬于商業貸款還是組合貸

買房子什么叫組合貸款

也就是說在辦理貸款的時候優先使用公積金貸款，剩余的那些貸款額度再去使用商業貸款，不過一般兩項貸款的總額度不可以超過總房價的80%，而且只有正常繳存公積金的職工，才可以去申請組合式的貸款。組合貸款的優點還是比較明顯的，...

[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看“平安銀行我知道”吧~首套房純商貸好還是組合貸好首套房純商貸好還是組合貸好——按基準利率計算，首套房組合貸劃算。組合貸款較大的優點就是為購房人節省利息，商業貸款無折扣的情況...

公積金的貸款利率是會低于商業貸款的，所以若先將商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息。4、確定貸款金額在購房者辦理組合貸款買房子的時候，購房者首先就應該確定好自己想要購買什么價位的房子，這樣才能確定自己的貸款金額，...

簡單來說，既要辦理個人住房公積金貸款，又要辦理個人住房公積金貸款。比如一個客戶，他想要抵押八十萬，但是他的公積金貸款額度只有六十萬，剩下的二十萬就可以貸款了。當然，申請組合貸款的前提是，客戶必須具備商業貸款資格，...

這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個人買房貸款屬于什么貸款一般買房貸款，屬于抵押貸款的一種。因為申請房貸時，需...

2、個人住房商業性貸款如果是沒有繳存住房公積金，就可以去申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款住房公積金管理中心有也有額度限制的，較高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個額度，...

商業貸款，也叫按揭貸款，其款項來源主要是個人、企業在銀行的存款，主要特點：一是具有商業性、盈利性，二是利率較公積金貸款高，約是公積金貸款的1.45倍。組合貸款，是指正常繳納公積金的購房人，在公積金貸款申請的額度不夠...

但是對于組合貸款的購房者來說，在提前還貸的時候應該先償還商業貸款部分，因為組合貸款中，商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

組合貸和商業貸的區別在于前者的利息要低于后者。一般情況下，組合貸是公積金加商業貸所組成的，而公積金的貸款額度受個人公積金繳存年限、余額的限制，此外還有最高可貸款額度。對此，一些人會因為公積金額度的不足而被迫選擇...

■組合貸款優勢：為購房人節省買房利息通過計算可以看出，組合貸款最大的優勢就是為購房人節省利息。利用搜房網app上的“房貸評估器”可以計算得出，貸款200萬，純商業貸款的月供為13165.99元，而組合貸款的月供為12381.06...