二手房還在貸款中

二手房對方還有貸款沒還完怎么處理

辦法有四個第一，轉按，就是你按揭，和業主去銀行辦理轉按手續就可以了，你多貸款一些也可以，但你必須要交銀行的按揭費。第二，業主贖契，就是業主先拿11萬去還了再和你們交易，這樣大家都好(前提是，你是一次性付款...

看其合同中寫明的出售建筑面積是否和產權證上登記的一致，要知道出售的面積只能是產權證上的面積。關于買二手房房主有貸款怎么辦，以及購買二手房要注意哪些，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?購買二手房需要注意的問題有...

存在的風險很可能就是這個錢會打水漂，也就是說，不履行約定之類的，我覺得作為買家的話肯定就是手續，包括所有的合同，都必須要進行公證。

在這種情況下，切忌直接給首付解抵押，二手房要買賣，首先需要結清貸款，也就是解抵押。很多房主會要求：“你先付個首付，讓我去把房貸還完”，但直接把錢給業主，可能會面臨以下兩種風險：1、賣家不止有一筆貸款你的...

可以轉按揭。二手房轉按揭是指對仍處在按揭中的房產進行再次買賣，該房產的買方仍需要通過向銀行貸款的方式，來償還該房產尚未清償的按揭房款的一種按揭貸款方式。業務流程1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；2、買方、賣方、...

具體操作就是：1你有錢的話先去銀行撤壓，把剩余貸款還清，需要填寫申請表，屬于提前還貸，需要支付一定的違約金。然后再賣。2你沒錢還款，那就需要買你房子的人，先付一部分首付給你去撤壓（這里需要中介）簽訂3方合同...

但是貸款人必須是具有完全民事行為能力的中國公民。貸款過程中一定要有抵押的物件，如果你是用公積金購買的話，需要帶著你的單位證明手續和你的身份證明前往銀行辦理貸款。雖然是二手房，但對于很多家庭而言，這個房價也是很貴的...

處理方法如下：你可以用購買方的首付款來支付銀行貸款這個不影響貸款已經買賣合同的簽訂。只要在你過戶之前要將銀行抵押注銷。如果購買方是純公積金貸款則必須在購買房申請貸款之前將你的貸款結清并去交易中心注銷抵押。具體操作...

三、買方可能會遇到的風險：買賣未還清貸款的二手房，無論對買方還是賣方，均存在較大的風險。整個交易過程，從簽訂合同到完成產權過戶往往需要一些時日，而糾紛恰恰就出現在這一過程中。采取資金的方式，能有效避免這些問題，...

注：2016年12月15日起，北京所有城區通過中介購買的二手房都需要進行住建委資金監管。資金監管原理案例：業主欠債，吞了首付還高利貸的真事，發生在北京海淀區。業主說房子還有91萬貸款沒還清，要求買房人小明把首付187萬打到...