房子抵押貸款需要去房管局嗎

房產證是在房管局抵押還是在銀行抵押

房產抵押給銀行貸款后，《房產證他項權證》是抵押在銀行的，但是《房產證》原件還是在戶主手里的。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人...

法律主觀：當事人要對房產進行二次抵押，需要辦理的手續為：首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，申請通過后則提交貸款所需的資料給銀行，審核通過后與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續。法律客觀：...

1、實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；2、產權驗證：產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及戶口本原件：進行驗證，并辦理相關...

房產抵押貸款看征信嗎房屋抵押貸款要看個人征信。如果通過銀行辦理房屋抵押貸款，要考察借款人夫妻雙方的征信記錄，征信如果是黑名單，就做不了房屋抵押貸款，而且夫妻雙方相互影響。一、房產抵押貸款流程，如下所示：1、借款人在...

五、辦理抵押登記。購房者、房地產開發商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到當地建委部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。六、設立還款賬戶。購房者在簽定按揭貸款合同后，按照合同規定，...

5.根據《擔保法》和《房地產抵押管理規定》，抵押貸款的房地產必須經過抵押權人(就是銀行)同意才能轉讓或者出租。也就是說，你在轉讓正在抵押中的房產之前，必須先取得銀行同意，否則不能買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同...

需要。一般流程是先和開發商簽訂電子合同，交首付款，然后和銀行簽訂貸款合同，等銀行審批電子合同簽訂后3天開發商就必須去房產局合同備案，等貸款審批下來，開發商或者銀行的人就要去房產局辦理抵押手續。但是有時候開發商為了...

1、是抵押權人為了保護自己的利益，確認這套房子的房產狀況。2、確認這套房子是否有貸款。3、確認房子是不是有其他抵押登記。4、根據以上情況，測算房子價值，然后你作抵押時抵押多少錢。5、這些都是要房管局檔案查檔，打印...

開發商抵押給銀行的房子不會在房管局備案。備案了，開發商就不能再抵押了。備案的意義是，為了保護期房的購房者的權益，在房子沒有交付之前，購房人已經購得房屋的這個時間段，開發商必須在規定的日期內在房管局進行備案。...

6、辦理抵押登記：由于購房者利用的是房產進行抵押貸款，在簽訂了抵押貸款合同之后，購房者還要去辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有...