商業房貸轉公積金貸款流程多久放款

商轉公積金貸款流程

法律主觀：商業貸款轉公積金貸款即商業性住房按揭貸款購買商品住房、政策性住房、保障性住房后，尚未還清原商業性住房按揭貸款且具備住房公積金購房貸款條件的，以住房公積金購房貸款部分或者全部償還原商業性住房按揭貸款...

然后公積金管理中心發放貸款，商業貸款結清；6、辦理商業貸款抵押注銷登記手續，中心辦理公積金貸款抵押手續。房貸商貸轉公積金貸款需要滿足的條件1.在這種情況下，公積金貸款對公積金的繳存時間有限制，即購房者可以連續六個月足額...

4.由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》（二手房商貸轉公積金貸款）；5.房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書；6.管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。第三步：貸款受理1.受托銀行與借款申請...

申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。根據我國公積金相關政策規定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下條件。1、在當地正常繳納住房公積金。2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或...

4.申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。6.申請的商轉公貸款...

商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還后貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大于商轉公貸款的差額提前還清。

適合“商轉公”條件的人群有：買房時沒有使用公積金貸款買房，直接辦理了商業貸款；按揭買房時單位沒有繳納公積金，調動工作后，新單位每月按時繳納了住房公積金；雖然單位繳納公積金，但是購房者當時并不滿足住房公積金貸款的條件...

管理中心發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。第七步辦理抵押由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，并辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續（此程序由擔保公司...

客戶申請的公積金貸款若審批通過了，之后在約定時間內前往網點簽訂好貸款合同，以及辦好抵押等相關手續（此環節大概三五個工作日能夠完成），屆時就會進入放款環節，大約能夠在一到兩個月內將貸款資金發放到位。當然，大家需要注意...

法律依據《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的...