按揭貸款需要房屋封頂的政策

商品房主體封頂后就辦理房屋按揭符合法律嗎?有法律依據嗎?

銀行審批合格后會將這筆貸款直接發放到開發商的賬上，所以你這樣也是占用了他資金的時間價值，一般來說，預售證是房管部門頒發的東西，只要房子的主體做好了，直至多少層開發商就可以去辦預售證的，有了這個就可以預售房子，...

房子沒封頂銀行不會放貸款。樓盤未封頂，銀行若放款是違規，可以舉報，根據相關政策，銀行必須等到樓盤封頂才可以放款。一手住房如果還未封頂的話，銀行不能向購房人發放按揭貸款，各銀行必須嚴格執行國家的宏觀調控政策，否則就要...

（3）有合法、有效的房屋購買、大修合同、協議及貸款人要求的其他證明文件；（4）自籌超過所購（大修）房總價20％的資金，并保證用于所購（大修）房的首付款；（5）以貸款人認可的資產抵押、質押，有充分補償能力的法人、...

法律分析：2021年購房銀行貸款新政策一、首套房房貸首付比例要求:1.公積金貸款首付比例為首套房90m(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90r以L上的性房公司金貸款首付款比例不得低于30%。2、首套房商業貸款首付...

這要等到該物業封頂之后，開發商才能領取預售許可證，接著你就可以跟開發商簽訂預售合同。這樣開發商才可以辦理按揭貸款。按揭貸款的具體情況，請參照下面：貸款條件1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；2、具有穩定的職業和...

比較審批速度房產二次抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。比較貸款額度一般來說，房產二次抵押銀行貸款的額度跟房...

購房的時開發商要求繳納房款，在房子沒有封頂沒有預售許可的情況下是不能收房款的，開放商在此時收取房款的行為屬于違法的行為。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付...

只要開發商五證齊全，就可以具備辦理銀行按揭業務了，后期還貸與房子是否封頂和交房無直接關系。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3...

商品房主體封頂后就辦理房屋按揭，如果主體封頂就具備預售條件，那么就符合法律規定。一般大部分城市規定結構封頂就具備預售條件，商品房有預售許可證，就可以要求客戶去銀行辦理房屋按揭手續。《商品房預售許可證》是市、縣人民...

3、銀行只承認你和開發商的交易，不過你可以這么辦，在你的按揭貸款下來時，銀行是要把錢打到開發商的賬戶上的，這個問題也需要你和開發商談，在按揭之前就和開發商談好，貸款一到開發商的賬戶就把錢退給你。（記得和...