簽訂購房合同貸款下不來怎么辦

房貸批不下來定金首付能退嗎

如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決...

3、如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。

如果是貸款下不來的話購房合同算是違約扣除違約金，應該是退剩余的購房款。房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定...

通常在購房合同上也都會對這些情況進行約定好。辦不下來貸款的原因有哪些1、開發商的原因大家在購買新房的時候有很多手續都是開發商代為辦理的，開發商如果沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等，也會使銀行按揭...

果是你的貸款下不來的話，購房合同算是你違約，扣除違約金，應該是退你剩余的購房款。但是也是要看你所購買房子的開發商怎么樣，有些可以考慮讓您撤銷合同更名。簽了購房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法：1、一次性...

1、只要可以簽訂正規商品房購房合同的，一般情況下可以買。2、他人合同簽訂貸款批不下來，看看是什么原因，如果是他人原因，則說明房子沒問題。3、如果合同簽訂不能辦貸款，是開發商原因，則說明開發商在銀行信貸出現問題，你...

4、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關約定。通常來說，假如銀行貸款不是由于買方個人原因而無法辦理，買房人可以不承擔違約責任，此時，自己可以和房主協商解除合同，由房主返還自己已付的首付...

4、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關約定。通常來說，假如銀行貸款不是由于買方個人原因而無法辦理，買房人可以不承擔違約責任，此時，自己可以和房主協商解除合同，由房主返還自己已付的首付...

在我們購買房屋后,購房者簽訂購房合同后可以向銀行申請貸款,這種買房方式如今很是普遍，不過購房合同如何辦理貸款的？況且有的時候,由于房貸的政策收緊,銀行批不下來的話怎么辦呢，簽訂的購房合同又可不可以解除？在我們購買...

(三)貸款不批違約的注意事項:目前有不少購房者簽訂了購房合同后,因各種原因,銀行貸款始終無法獲批,就會出現退房糾紛。在具體執行中,很多樓盤是開發商統一指定銀行辦理貸款,所以提醒購房者應盡量在合同中注明,“如果貸款不能...