一手房銀行貸款批不下來

買房子交了首付,簽了合同,但是銀行不貸款怎么辦

一、開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，并要求開發商支付相應利息損失。二、購房者提供的資料不真實或者信用...

（一）按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明,按照...

“三性原則”是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：“商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。”還款...

合同簽了，首付款付了，甚至房子都過戶了，這時候突然晴天霹靂，房貸批不下來……腫么破？退房，肯定不甘心！那該怎么補救？多多君這就帶大家來看看，貸款下不來的應對方法。首先，找找原因。銀行收到貸款申請之后一般從以下...

首付交完了，房管局都已備案了，表示房屋產權已經屬于你了，銀行貸款也批不下來,開發商辦完預售房抵押登記后，銀行就會直接把貸款發放給開發商。這樣的情況只能等房產證辦妥后，先向銀行還清貸款、解押，再將房屋另行出售后再...

房貸首付首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。貸款年限一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。貸款利率首套房貸款基準利率5年期以上是6.60%，二套房貸款利率在...

2、一手房新房這邊通常都是很快的，因為是由開發商和銀行簽訂房款合同。最快的是2天就審批好，3天就放貸。一般來說審批是在3-5天，房貸時間根據開發商要求銀行才會房貸，時間不好說，快就2-3天，慢就耐心等待。3、二手...

王老師說：這要根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：...

之后銀行就會進入放款環節，一般會在一兩個月內將貸款資金發放到位。需要注意，如果辦房貸時正好碰上銀行業務繁忙，放貸額度緊張，那可能審批、放款都會有所延遲。像正常情況下兩三個月房貸就會批下來的話，若遇事延遲了，恐怕...

如果買房已經付了首付，但銀行不批貸款怎么辦?按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。情況如下：1、開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致...