房貸怎么區分商業貸和組合貸款

什么是組合貸款

這就是所謂的“組合貸款”。組合貸款中的公積金貸款按個人住房公積金貸款利率計算，而組合貸款中的商業貸款則按照貸款銀行個人住房貸款的標準執行。組合貸款拓展材料1.個人住房抵押貸款是指既滿足個人住房商業貸款條件，又有住房...

目前，我國申請購房貸款主要有三種形式：純商業銀行的房貸、個人住房公積金貸款、個人住房公積金貸款與商業銀行貸款組合貸款。我們口頭中所說的組合貸就是指第三種情況。符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，...

所以與純商業貸款相比，借款人在辦理組合貸時可能會增加費用支出。每一種貸款都有優點也有缺點，選擇商業貸款還是組合貸款買房，最好根據自身的收入條件再制定相應的策略以減少房貸的首付和利息，才能節省買房的成本。

所以與純商業貸款相比，借款人在辦理組合貸時可能會增加費用支出。每一種貸款都有優點也有缺點，選擇商業貸款還是組合貸款買房，最好根據自身的收入條件再制定相應的策略以減少房貸的首付和利息，才能節省買房的成本。

各地公積金貸款申請條件不同，詳情請咨詢當地公積金管理中心。2、商業貸款放款速度：辦理商業按揭貸款時，從將產權證交給銀行辦理抵押到銀行放款差不多需要2周時間，不同銀行的進度可能會有不同。貸款額度：可貸額度=家庭月...

2、辦理時間較長。因為組合貸同時涉及到公積金與商業兩種貸款，所以需要進行兩遍審核程序，而商業貸款部分需要抵押登記后銀行見他項權利證才能放款，這也使得組合貸在辦理流程上比純商貸與純公積金時間更長，造成很多業主對這種...

4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上,且個人征信記錄良好并無逾期行為。5、申請商轉公時,確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證,且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。6、申請的商轉公...

所以與純商業貸款相比，借款人在辦理組合貸時可能會增加費用支出。其實每一種貸款都有優點也有缺點，選擇商業貸款還是組合貸款買房，最好根據自身的收入條件再制定相應的策略以減少房貸的首付和利息，才能節省買房的成本。

4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且個人征信記錄良好并無逾期行為。5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。6、申請的商轉...

商業貸款的利息要比公積金貸款的利息高，而組合貸款就是商貸和公積金貸款組合適用的貸款方式，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多...