貸款年限跟土地剩余使用年限

二手房公積金貸款年限

2、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限；3、貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲。借款人年齡越小，那么可以申請的貸款期限也就越長；對于二手房房齡，銀行會根據房屋剩余所有權時間綜合計算貸款年限，銀行普遍規定二手房...

目前大多數銀行的規定都是要求貸款年限小于土地使用年限,然而不同的銀行規定也不相同,購房人在貸款以前咨詢貸款銀行,查清購買房屋的土地使用年限,以免所購房屋因為土地剩余的使用年限少而影響自己的貸款年限,增加自身的還貸壓力。

例如，某二手房其開發商1998年拿地，土地的用途為住宅，那么其產權年限一般為70年，土地使用年限到期時間為2068年。房齡越老，房子的剩余產權年限就越短。2、房齡影響貸款年限有過貸款購房經驗的購房者都知道，貸款年限會受到...

買房前要咨詢貸款銀行的相關要求，并對住宅的土地使用年限進行了解，以免所購房屋因為土地剩余的使用年限少而影響自己的貸款年限，增加自身的還貸壓力。三、借款人年齡借款人的年齡越大貸款越麻煩，且貸款額度和年限都會受影響...

一、公積金貸款年限的基本限制1、整年計算，最短1年，最長30年;2、男職工可計算至65周歲，女職工可計算至60周歲，即男職工50歲，貸款年限最長15年;3、不得超過住房剩余的土地使用權年限，即使用權總計70年...

3、土地使用年限：土地使用年限也會對房屋的貸款期限產生影響，而二手房貸款的期限不能超出房屋的剩余土地使用權年限。購房者應留意：土地的使用年限=房屋的年齡。土地的使用年限是從開發商取得土地的那一刻算起，而房齡是指...

常說的產權年限實際上是指土地的使用期限，土地使用年限從土地出讓開始計算，也就是說從開發商拿地開始，房子的剩余產權就是土地對應的產權年限減去土地出讓至今的時間，比如是70年的住宅土地，經過開發交房和銷售以后已經過去了...

房屋的年齡是自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限，房齡的多少不但影響房屋本身的硬件環境，比如房齡多的房子居住舒適度降低，維修成本變高。房齡也會影響貸款年限和成數。比如一些商業銀行有規定，房齡加貸款年限...

目前大多數銀行的規定都是要求貸款年限小于土地使用年限，然而不同的銀行規定也不相同，購房人在貸款以前最好咨詢貸款銀行，查清購買房屋的土地使用年限，以免所購房屋因為土地剩余的使用年限少而影響自己的貸款年限，增加自身的...

目前大多數銀行的規定都是要求貸款年限小于土地使用年限，然而不同的銀行規定也不相同，購房人在貸款以前最好咨詢貸款銀行，查清購買房屋的土地使用年限，以免所購房屋因為土地剩余的使用年限少而影響自己的貸款年限，增加自身的...