房子過戶給父母貸款怎么辦

還有貸款的房子可以過戶給家人嗎

法律主觀：有貸款的房子能過戶。有貸款的房子過戶須經抵押權人同意，攜帶銀行已還清貸款的證明持產權證原件、他項權證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產交易中心辦理過戶手續。法律客觀：《中華人民共和國民法典...

契稅按房產總價的3%交，因為名下已登記有房產，再買屬于二套房，按二套房計交稅費。原房產過戶給父母，可贈予過戶或買賣過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費...

首月還款16350.00元，月遞減：36.88元，已付利息總額1066425.00元，本息組合合計2866425.00元。貸款總額為1800000.00元還款月數：240個月每月還款13834.09元支付的利息總額為1520181.42元本息合計3320181.42元。

我們還是要算下這些過戶費用方面劃算不劃算，如果是不劃算的話，還不如不過戶交易。總結起來就是說我們把房子過戶給父母，然后再去貸款的方式很難行得通，主要是貸款方面會卡得比較嚴，很難審批下來，而且還牽涉到各種費用，...

可以的。需要過戶費。如房產證已滿五年，建議買賣過戶更劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅...

父母需要將貸款結清，方可將房子過戶給子女。房子過戶可以通過贈與或者買賣的方式。贈與方式給子女沒有稅。還清貸款注銷抵押后，通過贈與（分家析產）、買賣的方式過戶到子女名下：1、若是子女以后不賣房產的話，建議走分家析產...

因此為了能夠降低房貸利息，有些朋友可能就開始動一些心思，比如將房子賣給親戚朋友或者過戶到父母戶名下，再讓他們去申請房貸，從而減少貸款利息。如果這種操作可行，那減少的利息可不是小數目。我們以100萬為例，，假如當初在...

銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件后,銀行根據房屋評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右四、交首付,辦理過戶審批通過后,買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員...

倘若兒女的住房貸款仍在還貸之中，不過由于如今房貸利率降低了，兒女忽然想把房屋過戶給爸媽或是賣給爸爸媽媽，這顯然不符相關政策的要求，金融機構會覺得這類歸屬于TX個人行為，因此非常容易被回絕。此外這類作法也是有鉆調控...

子女把現有房產過戶給父母，什么方式會省錢一些二手房過戶一般有三種形式，也就是買賣、贈與和繼承，其中繼承是最省錢的，但是這在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行的產權過戶形式，所以采用這種方式來過戶的人比較...