住房商業貸款首套二套區分

首套房和二套房認定標準是什么?

3、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。但是，這里需要額外指出的是，目前在貸款買房時，有些銀行還會嚴格區分“首次購房”與“首套房”，...

二、以家庭為單位，之前全款買過一套住宅，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，在銀行貸款，會算做首套房。三、以家庭為單位，之前貸款買過一套住宅，但已經賣掉，房屋登記系統查不到房產，再次全款購買的情況下，房地局...

首套房與二套房區別1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利不少的。二套房公積金貸款的利率,是要在首套房公積金貸款利率的基準上,上浮10%。其他商業貸款的貸款利率,要以各銀行規定為準,但總體來說都是...

并且申請的額度也會低于首套房的額度，所以大多數的情況之下，購買二套房人們都會選擇商業貸款。吉屋房產百科，更多買房必須知識住房公積金貸款首套房和二套房區別1、首付款比例不同：購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(...

二套房:是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，...

4、公積金最多只能申請兩次貸款。5、如果是異地購房，公積金是認房又認貸的。如果借款人在A城市購入了房子，用的是公積金貸款，在B城市想要申請公積金貸款，就屬于第二套房子。6、首套房結清住房公積金貸款后，公積金賬戶需...

算第二套房，解釋原因如下：依據《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發〔2010〕10號），規范商業性個人住房貸款中貸款申請人（以下簡稱借款人）第二套住房認定標準：借款人已利用貸款購買過一套（及以上）...

在利率、契稅比例和面積大小上有所區別。在城市，居民家庭首次購買普通住房，商業貸款原則上首付款比例為25％，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業貸款購買普通...

首套房和二套房的判定標準是根據家庭所擁有的住房套數，首套房和二套房是即認房又任貸的。根據所述，借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的是算二套房的。根據《關于規范商業性個人住房貸款中第...