個人二手商用房貸款實地調查內容

下列選項中,不屬于商用房貸款貸前調查內容的是()。

【答案】：D試題解析:商用房貸款的貸前調查人在調查借款申請人基本情況、貸款基本情況、借款所購(建)房屋情況、貸款擔保等情況時，應重點調查以下內容：(1)審核材料一致性；(2)審核借款申請人(包括代理人)身份證明；(3...

公司蓋章：在房屋成交確認書、協議書上蓋公司章及法人章，個人二手房貸款首付證明需蓋公司章及見證人簽字。放款后需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。資料填完送預審。繳費義務收取費用預審通過后，通知客戶交費。產權過戶...

工行規定：1、1993年以后建成的房地產允許申請二手房按揭；2、所購房屋的房齡一般不超過15年，其中10年至15年的，貸款成數必須相應降低，抵押率最高為七成；3、最長期限為30年；4、住房類為房齡與貸款...

個人商業用房貸款與個人住房貸款風險點比較風險點個人住房貸款個人商業用房貸款項目風險項目合規風險、完工風險項目合規風險、完工風險、區位風險開發商風險開發商虛假按揭風險開發商虛假按揭風險、運做風險借款人風險借款人...

【答案】：D采取抵押擔保方式的，應調查以下內容：①抵押物的合法性；②抵押人對抵押物占有的合法性，包括抵押物已設定抵押權屬情況，抵押物權屬情況是否符合設定抵押的條件，借款申請人提供的抵押物是否為抵押人所擁有，財產...

【答案】：A,B,C,D,E為防控商用房貸款信用風險，應加強對借款人還款能力的調查和分析，內容包括：①要了解掌握其收入水平的穩定性；②對其收入水平的真實性進行判斷；③了解收入水平對償還貸款的覆蓋度；④借款人的其他...

【答案】：C對借款人進行調查時，在不損害借款人合法權益和風險可控的前提下，可將貸款調查中的部分事項審慎委托第三方代為辦理，但必須明確第三方的資質條件。貸款人不得將貸款調查的全部事項委托給有資信的第三方完成。

工行規定：93年以后建成的房地產允許申請二手房按揭；所購房屋的房齡一般不超過15年，其中10年至15年的，貸款成數必須相應降低，抵押率最高為七成；最長期限為30年；住房類為房齡與貸款期限之和最長不超過30年，商用房類...

3、銀行會審核貸款人及貸款人家庭的征信情況，如果征信沒有問題的話就會打電話審核貸款人提交的資料的真實性;4、審核通過后銀行就會叫貸款人把產權證拿到銀行;5、銀行拿到房管局辦理抵押后放款。二手房商業貸款的條件：年齡在...

4、貸款人認可的經濟收入證明；5、借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》；6、擬購二手住房的《房產評估報告》；7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。如有疑問...