二手房不能貸款意味著什么

什么樣的二手房不可以辦理銀行貸款?

首先，產證不齊全的二手房都不能貸款，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等都不能貸款。其次，違反房產抵押規定的（有不能轉移記錄、查封、舊城改造范圍內、小產權房等）銀行不能貸款。還有，違反銀行規定的（...

當然，這個基點也有相對應的要求。首套房貸款利率不得低于相應期限的LPR，也就是基點不得為負數。而二套房貸款利率LPR所加的基點不得低于60個基點。用戶的信用紙質條件較好，需要在這個基礎上由銀行來決定具體加多少基點。另外...

公積金貸款的額度為房屋評估價的50%，長期限為十年，具體貸款的額度及年限要以公積金管理中心查詢的結果為準。需要注意的是，二手房貸款的金額是以抵押擔保為目的的估價結果計算的，而不是按房屋的成交價來計算的。申請公積金...

二手房不能貸款會反作用于新房市場房子沒有了流動性，對于房產行業相當致命。如果二手房不能貸款的話，那么對于銀行也是致命的，有可能會導致金融危機，銀行失去了一大收入的來源，對于銀行的收單是非常致命的，在18年的時候，...

一、產證不齊全的二手房都不能貸款，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等都不能貸款。二、違反房產抵押規定的（有不能轉移記錄、查封、舊城改造范圍內、小產權房等）銀行不能貸款。三、違反銀行規定的（如...

但是要辦二手房貸款。購買方要先審查是否具有貸款資格，不符合條件的，購買方不能貸款。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產。所以在北京，不管是一手房還是二手房，如果購買方本身已經...

一、個別銀行取消了二手房的貸款。這個措施只要是取決于央行和銀保監會的聯合公告，在公告發出之后，很多銀行相繼取消了二手房的貸款申請。對于普通購房者來說，購房者將不再獲得二手房的個人住房貸款申請資格，只能通過全款的...

肯定對于二手房市場會造成一些影響，比如限制一部分人購房的門檻，二手房中介業務短期的下降趨勢的，也會讓新房的售賣能夠得到更多購房客戶的關注等影響。一、二手房的客戶如果沒有趕上貸款審批業務，可能會承擔更大的購房壓力。

如是銀行的原因，致使貸款不能辦理，那不算違約。法律依據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立...

房貸月供負擔支出應當控制在家庭收入的一半以內等。3、房產產權方面原因，所購的二手房存在未解除抵押狀態、有涉及司法、涉及洗錢犯罪、有未決訴訟等方面的因素，都是影響貸款因素。