上海二手房貸款年限與房齡

二手房貸款年限及其他事項介紹

貸款就是銀行或者其他金融機構對購房者進行資產信用評估，然后借他一筆錢讓其買房，購房者需要按時繳納本金及利息。二手反貸款對年限、額度等都有相關的要求。貸款年限二手房貸款年限，由多方面因素決定。首先，是二手房的房齡...

1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年；2、二手房的房齡不能超過15年；3、土地性質為出讓地的貸款到期日不能超過土地使用的到期年限，劃撥地視情況而定；4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過65周歲。

二手房貸款年限計算方法是根據房齡與貸款年限之和小于等于40年。而房齡是指房子的建成年份，一般在房產證的測繪圖表中有注明。滿足上述條件外，同時必須滿足借款人年齡小于70歲，最長貸款年限為30年。例如：借款人的年紀為26歲...

二手房25年房齡也還是能貸款的，但是貸款的時間會大大縮短，目前銀行所批貸款的年限主要是以房齡和貸款年限之和進行判斷。絕大多數銀行規定房齡加上貸款的年限要小于45年，雖然25年的房齡比較長，但是在20年以內的貸款都是...

商業貸款的貸款年限與房齡有關。一般是30年內房齡；最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異）。借款人年齡有關：一般可到65周歲，最長貸款年限計算：貸款年限+借款人年齡

個人二手住房貸款的期限最長不超過30年，且房齡與貸款期限之和以申請所在地機構具體要求為準。建議詳詢當地網點。以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。誠邀您下載使用中國銀行手機銀行...

1，二手房房齡超過五年，公積金貸款最大年限15年2，可貸款金額：無補充公積金最多30W，有補充公積金最多40W

購房人申請商業貸款，所購房屋的房齡、購房人年齡、所購房屋是首套還是二套都會影響貸款年限的長短。商貸年限與房齡之和不能超過50，因此想多貸幾年的借款人，可盡量購買建成年代較晚的房屋。貸款年限與購房人年齡之和不能...

房齡可以通過房管部門查詢（準確有效），也可以通過房產證上的日期計算。房齡的定義我們之所以關心房齡問題，主要是因為以下幾個因素：1、會影響二手房貸款年限和月供；在銀行貸款時“房齡+貸齡”之和有要求（一般是＜50年，不...

一般房屋年限越長,評估價可能越低。老房子在申請二手房貸款時,貸款成數一般還會隨著房齡增大而相對降低,貸款年限也是如此。在簽訂房屋轉讓合同時，為了維護自己的權益，購房者可以在合同中約定如果房屋年齡與房東所述房齡不符，...