上海房齡貸款年限規定

上海二手房貸款年限怎么算你知道嗎?

土地使用年限≠房齡貸款時千萬別搞混土地使用年限和房齡不同，是從開發商最早拿地時開始算起，而房齡則是從房屋竣工驗收合格到交付使用之日起計算，因此房齡通常小于土地使用年限。目前大多數銀行的規定都是要求貸款年限小于...

具體情況如下：1、購買新建房屋的公積金貸款年限最長不超過30年。2、購買二手房分為三種情況：(1)二手房房齡等于低于5年，公積金貸款年限最長不超過30年；(2)二手房房齡在6-19年之間，公積金貸款年限不超過...

商業貸款貸款年限要求：?與房齡有關：一般是30年內房齡；最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異）?借款人年齡有關：一般可到65周歲，最長貸款年限計算：貸款年限+借款人年齡

銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。房齡越大，申請貸款成功的越小，能申請到的貸款額度越少;超過規定的期限，甚至會無法申請...

主要是以房屋性質及房齡來計算的：1、低于5年（含）房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍為不超過30年。2、6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。3、超過20年...

商業貸款和公積金貸款對于貸款年限要求不同，具體如下：商業貸款：每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能...

購房人申請商業貸款，所購房屋的房齡、購房人年齡、所購房屋是首套還是二套都會影響貸款年限的長短。商貸年限與房齡之和不能超過50，因此想多貸幾年的借款人，可盡量購買建成年代較晚的房屋。貸款年限與購房人年齡之和不能...

二手房房齡和貸款年限總和不得超過30年，部分銀行要求不得超過40年，也有的要求不超過50年。主要還是看各銀行的相關規定，及其房子的實際情況，例如地區、使用價值等。3、借款人年齡除開房屋的房齡以外，挑選貸款年限的時候...

商業貸款的貸款年限與房齡有關。一般是30年內房齡；最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異）。借款人年齡有關：一般可到65周歲，最長貸款年限計算：貸款年限+借款人年齡

如果是購買新房的話，通常大家的貸款年限是可以達到30年的。但是購買二手房的話，貸款年限就有許多其他限制因素，例如超過20年房齡的二手房容易被銀行“拒之門外”。4、注意還款能力銀行對于還款能力的一個重要判斷標準就是...