公積金二手房貸款年限與房齡怎么計算

房屋貸款年限怎么算?

您好，商業貸款和公積金貸款對于貸款年限要求如下：商業貸款：每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款...

如果是二手房申請公積金貸款則與房齡有關二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證并入住的商品房;房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;貸款...

公積金貸款年限怎么算如何計算公積金貸款年限1、如果公積金貸款人購買的是商品房、限價商品房或者是定向銷售經濟適用住房即安置房的，則貸款期限不得超過30年。2、如果公積金貸款人購買的是私產住房的，則貸款年限一般不得超過20...

還有，貸款期限與借款人年齡之和不得超過65周歲（有的是70周歲）。由此可見，一般房齡越久，客戶可以貸到的期限就會越短。而不同的地區、不同的銀行，設定的二手房貸款期限、房齡條件都可能會有所不同，因此建議具體可咨詢...

一、貸款年限計算購房貸款主要分為商業貸款、公積金貸款和組合貸款三種，不同的貸款年限也不相同。1、商業貸款商業貸款年限最長是30年。新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。個別銀行要求：1）貸款人年齡+貸款期限...

男性職工、干部可計算至65周歲，女性職工、干部統一計算至60周歲(高級職稱技術人員和縣處級以上干部可計算至65周歲;4、貸款期限不得超過房屋剩余的使用年限。公積金貸款年限是怎么計算？?2022北京二套房貸款利率最新消息...

產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證并入住的商品房;房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成;貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款...

貸款期限是借款人對貸款的實際使用期限。一、貸款年限計算購房貸款主要分為商業貸款、公積金貸款和組合貸款三種，不同的貸款年限也不相同。1、商業貸款商業貸款年限最長是30年。新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。個別...

以上述兩個年限中較短的年限確定為可以貸款的最長年限。例如：申請人因購買二手房向北京住房公積金管理中心申請貸款，其年齡為40歲，配偶年齡為45歲，所購房屋為磚混結構，已使用23年。按年齡計算的貸款年限為25年，按所購...

二手房公積金貸款年限二手房公積金貸款年限是由多方面條件限制的，其中要求二手房申請年限不能大于以下三種情況：即法定離退休年限、剩余房齡的一半、房齡加貸款年限不超過25年，三者取值，剩余房齡以不動產證書登記的建設用地使用...