房地產貸款的風險管理建議

急!!房地產信貸風險的調查報告

因為，就這次房貸新政來說，它針對的是房地產銀行信貸的每一個環節。比如，對于個人住房消費信貸，不僅對第二套住房的銀行信貸要進行全面風險管理，而且對第一套住房的銀行信貸也得進行有效風險管理。比如說，早些時候對第二套...

法律分析：抵押貸款最大的風險在于不能按時還款所造成的銀行收房的風險。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。第三十三條...

第一章總則第一條為提高商業銀行房地產貸款的風險管理能力，根據有關銀行監管法律法規和銀行審慎監管要求，制定本指引。第二條本指引所稱房地產貸款是指與房產或地產的開發、經營、消費活動有關的貸款。主要...

加強房地產貸款風險防控根據《通知》要求，銀行業金融機構要進一步加強房地產貸款風險防控。切實加強住房貸款、經營性物業貸款和商業用房貸款風險管理，進一步做好房地產押品價值評估管理。對于市內銀行業金融機構對上述要求的執行...

以住房作抵押，客觀上難以防范風險。其次，由于目前我們的房地產行政管理不能適應市場發展的需要，住房產權證辦理緩慢，沒有產權證，辦不成抵押登記，抵押就做不成。防范風險需購房者提高法制觀念防范個人住房抵押貸款風險最...

第四,房地產行業內部風險分化加劇。內部分化包括大型房地產企業和小的房地產企業、商業用房和居民住宅用房等。住房城鄉建設部、人民銀行近期已經明確重點房地產企業資金監測和融資管理規則,被稱為“三道紅線”,要求房地產企業在剔除預收款...

一、嚴格房地產開發貸款管理對項目資本金(所有者權益)比例達不到35%或未取得土地使用權證書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和施工許可證的項目,商業銀行不得發放任何形式的貸款;對經國土資源部門、建設主管部門查實具有囤積土地...

銀行作為債權人，在債務人不能按時還本付息時必然會采取執行擔保物來實現債權，而作為債務人來講，這時可能面臨自己及家人無家可歸的風險。因此，律師在這里提醒大家，用房產抵押貸款時，首先要選擇正規的金融機構，一些民間的...

2、法律風險。法律風險是指交易合同不能得到法律保護而導致損失的可能性。3、房地產市場風險。因我國房地產市場的不規范，使房地產行業的風險通過貸款轉移到公積金管理中心。4、借款人信用風險。由于公積金貸款的對象大部分為...

中國銀行房地產開發貸款管理辦法第一章總則第一條為支持我國商品房開發和經營,加強對房地產貸款的管理,保障貸款人和借款人的合法權益,根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國...