貸款未還清的房子可以辦理析產嗎

沒還清貸款的房子可以過戶嗎

法律主觀：一、房子貸款沒還清可以過戶嗎房屋按揭貸款尚未還清，抵押權仍存續有效，此時不能辦理房產過戶。抵押權屬于定限物權，具有對抵押物所有權權能產生限制的作用，具有擔保債權實現的作用，抵押權的保護優先于受讓人所有權...

1、貸款沒還清是不可以過戶的，也就是說需要將貸款提前還完之后才能辦理過戶手續。不過現在可以采取轉按揭的方式出售商品房。2、轉按揭是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的...

需要貸款還清，有房產證，契稅證，出讓性質土地證，雙方當事人一起持各自身份證，離婚證，離婚協議，戶口本，以上住房證明，到住房所屬房管部門，申請析產過戶住房給一方。《城市房屋權屬登記管理辦法》第七條...

現在很多人買房子都是通過貸款方式，不管通過商業貸款還是公積金貸款，如果貸款還沒有還清，這樣的房子能不能夠辦理過戶手續，我們需要了解一下。一、貸款未還清的房子可以過戶嗎1、貸款沒有還清的房子是不可以辦理過戶手續的...

未結清的房屋是辦理不了過戶的。未還清貸款的房屋辦理房屋過戶可通過以下方式：雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產證要回來辦理過戶手續。辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產...

貸款沒還完，是可以賣掉房子的。第一種方法是轉按揭。第二種方法是用買方的首付款繳清剩余貸款。第三種方法是利用銀行貸款來繳清剩余貸款。可以轉按揭。把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、...

房子有貸款離婚后做析產首先需要到公證機關辦理析產公證，不動產的公證需要到不動產所在地的公證機構辦理，接著需要到交易中心辦理轉繪手續，然后到房管局申請免征契稅，之后即可辦理析產登記并領取證書。一、房子有貸款離婚后怎么...

房屋析產需要還清貸款嗎？房屋析產必須還清欠款。離異析產是夫妻兩人因離婚之后彼此之間就自己對房屋占有的的市場份額開展轉移一種登記。若擬析產的房屋已經按揭貸款中，必須質權人即銀行貸款相互配合才可以辦理析產備案，或者把貸款...

貸款還清之后，憑離異協議，你倆在辦理離異住房析產過戶，重辦你一人名字房產證，就可以，如果女方拒絕，你可以憑公正的離異協議，直接起訴維權！以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

沒還清的房子不能析產的，即使析產了房管局也無法辦理手續