組合貸款商業和公積金有放款先后嗎

組合貸款,是公積金和商業貸款同時放款,還是商

公積金貸款部分是公積金中心委托銀行放款的，具體操作看銀行，有些商業銀行為了控制風險，會等公積金貸款部分放完款后，才放商業貸款部分，而有些銀行商業貸款部分會比公積金中心先放款。

此外，個人有公積金貸款未結清，不能再采用公積金貸款和組合貸款；而有商業貸款未結清，除開限購限貸因素外，還可以再采用商業貸款買房。還有一個問題就是，在很多城市買房，公積金異地貸款受到限制，自然組合貸款也是不行的；...

②初審通過后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表并辦理有關手續；③兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；④在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限...

對當前有公積金組合貸款的市民而言，可自主選擇商業貸款或公積金貸款兩部分的償還金額，不再需要同比例償還。這也意味著，在提前還款時可以將資金更多地用于償還利率相對更高的銀行貸款部分，從而減輕購房負擔。

且因為公積金貸審批流程更為復雜一些，所以需要花費的時間一般也更長，因此辦理組合貸款的客戶通常都是商貸先下來，然后公積金貸再下來。也正是因為分開審批，所以有時也會出現商貸下來了，公積金貸卻沒通過審批的情況。而要兩...

初審通過后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表并辦理有關手續。兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位賬戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期...

并且組合貸款的貸款利息要低于商業貸款利息。但是，用戶必須同時滿足商業貸款條件與公積金貸款條件才能同時申請兩者。組合貸款中，商業貸款與公積金貸款貸款期限、貸款日期、還款日期都是相同的，只不過執行的貸款利率不同。

與商業房貸相比，公積金貸款的貸款利率是比較低的，因此受到了很多借款人的歡迎。若是在申請辦理組合貸款時盡量多的使用住房公積金并且延長貸款期限的話，這對于降低貸款成本是有很大的幫助的。二、縮短商業貸款期限由于商業貸款...

另外提前還貸也是一樣的，公積金貸款和商業貸款必須保持一定的比例，如果提前還貸的話需要同時還貸。辦理房貸需要準備什么資料1、需要準備貸款的申請書，你可以直接到銀行填寫，必須要如實填寫相關信息。2、本人的身份證件，這里...

先公積金，貸款人需要先到當地住房公積金管理中心提出貸款申請，并填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”，然后到商貸銀行提交申請材料，貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款...