離婚按揭貸款房屋如何分割

貸款房子離婚怎么分

離婚貸款房子分配應根據具體情況而定。如果房產是一方婚前付首付貸款購買，婚后雙方共同償還房貸的，并且產權登記在一方名下，則離婚時房產歸購買方所有，對另一發償還的部分予以補償；如果房產是婚后雙方共同貸款購買的，則房產...

有房貸的房子離婚怎么分【法律分析】：該套房產屬于夫妻共同財產，在離婚時無論由哪一方取得該房產的所有權，均應由該方給予另一方房產價值一半的補償。因此，如果雙方能夠協商解決房產歸屬問題，該房產的分割并不困難。比如由...

一般原則為,獲得房產的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半,剩余貸款部分,由新的房產所有人獨立償還。按照市值進行估價,減去剩余貸款,剩下的均分,誰想分到房子,就必須支付對方應得的款項,協商不成的,可以請求法院分割。離婚房子...

如果共同貸款人在離婚后，貸款還未還完的情況下，可以按兩種方式來處理。1、拿到所有權證書，可以選擇賣掉分錢。2、如果是購房，房屋產權抵押給了銀行，那么就暫時無權辦理房屋分割住房產權手續，可以把房屋分割細則寫入夫妻雙方...

以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。離婚時雙方可就共同還貸及房產增值部分進行分割。

這種情況下一般需要做一個轉按揭的手續，剩余的還貸責任由取得房產的一方承擔；3、按揭貸款購買的商品房，應當將該房屋作為夫妻共同財產直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務，依法進行處理。夫妻在婚姻...

法律分析：（1）夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。（2）如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還...

可以約定幾層屬于男方所有.幾兒層屬于女方所有.如果是套房的話可以約定，女共同使用。只要在不形響共有財產的使用價值和特定用途時，均可以對共有財產進行實物分割則實物分割。還有房貸的房子離婚時如何分割？按揭貸款房離婚時...

還有房貸的房屋離婚時由男女雙方協商分割，有爭議的法院不會直接判決，而是按實際情況確定使用人。夫妻離婚時，會對財產進行分割處理。如果夫妻共同財產中有按揭貸款買的商品房，如果提前還清貸款，由一方選擇房子的產權，且對...

房屋價值分割時按市場價計算，不按當初購房合同金額計算;如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。二、離婚房貸變更共同貸款人的依據是什么?1、如果是貸款人本人不變，只變更相應的個人信息，如改名換身份證、換...