房產有貸款可以加名字嗎

房子有貸款可以加配偶名字嗎

房子有貸款可以加配偶名字，但是需要貸款銀行同意，并且需要支付一些費用。先去銀行辦理抵押手續變更(需征得貸款銀行同意)。辦理所需要的費用：除了第一種情況里說的少量工本費外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費用;如果...

房子還有貸款的，那么在一般情況下是不可以加名字的。因為在房屋存在抵押的情況下，銀行和房管局是不允許貸款方隨意變更房子所有人的。在還沒有還清貸款的情況下，只要房子增加了名字，那就相當于改變了貸款人，債權和債務關系...

當然，房貸可能一時半會還不清。畢竟買房要花很多錢，短時間內很難還清貸款。大部分人申請的是按揭貸款，貸款期限二三十年。如果他們想在房產證上加名字，估計還得等很久。但如果客戶手中有充足的資金，可以申請提前還款，...

在房子貸款還沒有還完的時候，許多人就會打算在房產證上面加入另一半的名字，讓雙方都成為該套房產的產權人。但由于房產還不是完全屬于自己，那么，還沒還清貸款的房產可以加名嗎?有更多知識，歡迎瀏覽。不能。房子貸款沒...

貸款的房子當然是可以加孩子的名字的。因為房子是你的，雖然在貸款，當然也是可以加。孩子的名字的。因為辦了房產證，上面寫誰的名字也是房產所有人的權利的。可以按照房產所有人要求進行加名字的。

但是在實踐中，貸款沒還完的房子不可以加名字。根據2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九條第一款的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

存在一定的債務風險，而按揭房貸款也是不支持增加名字的，物權法中明確表示抵押期間沒有經過抵押權人的同意是不可轉讓抵押財產的，而在房屋所有權變更登記中表明房屋只有在沒有限制的狀態下才可以進行變更登記。

法律主觀：抵押貸款的房子還可以加名字，但應當通過抵押權人的同意。我國法律規定，抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前...

按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結清后，解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。《物權法》第一百九十一條：抵押期間，抵押...

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110...