簡述屬于個人住房按揭貸款風險的有哪些

個人住房貸款的風險分析

但是，如果在辦理貸款的過程中過于追求效率而忽視了貸款操作的嚴謹性，將會造成相關法律手續及文本的缺漏，從而直接導致貸款的損失。抵押物風險這是抵押物產權問題所造成的風險。如在個人住房貸款尚未清償期間，由于城市建設規劃，...

【答案】：A、B借款人的還款能力與還款意愿對銀行個人住房貸款的安全有著至關重要的作用，借款人的信用風險主要表現為還款能力風險和還款意愿風險兩個方面。

按揭買房如何防范風險，主要預防手段如下：一、申請貸款額度要量力而行在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。才可謹慎地確定貸款...

如果是個人的住房貸款抵押擔保，最大的問題就是貸款人無力償還抵押貸款，或者是故意不還貸款，造成貸款逾期。房屋抵押貸款。抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就...

大量投機者利用銀行杠桿和低利率政策，在國內房地產市場瘋狂炒作，造成房價快速飆升。種種跡象表明，國內個人住房按揭貸款的風險正在逐漸積累。據上海《東方早報》2006年11月15日報道，上海當年9月末，中資銀行個人房貸不良率為0...

在操作過程中，貸款的前臺、中臺與后臺沒有進行責任上的嚴格區分，沒有嚴格的抵押住房登記制度，對客戶的資信情況沒有進行嚴格把關。操作風險是一種非系統性風險，A項中的抵押登記制度不健全，屬于系統性風險。故選A。

如果利率下降，借款人又有可能從當前資本市場融資或以低利率重新借款來提前償還貸款，從而使銀行預期的利息收入無法實現。(五)提前還款風險個人住房抵押貸款的額度一般都比較大，期限也較長，個人要支付大量的利息，且年限越長...

【答案】：B、C、D個人住房按揭貸款的風險分析包括“假按揭”風險、由于房產價值下跌而導致超額押值不足的風險和借款人的經濟狀況變動風險。AE項屬于個人零售貸款的風險分析應關注的內容。故本題選BCD。

抵押貸款的優點是利率較低，而且抵押物還擁有使用權。但是抵押貸款也有不可預期的風險，所以辦理抵押貸款也需要一定的資質要求。抵押貸款具體有哪些優勢和缺點呢？下面是有錢花為您帶來的知識分享：抵押貸款有何優勢？1.貸款...

小額貸款有哪些風險1、申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說...