首套房和二手房貸款差距

新房貸款和二手房貸款有什么區別

新房貸款和二手房貸款有3點不同：一、兩者的實質不同：1、新房貸款的實質：購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查...

雖然也有部分外資和合資銀行提供三成的首付和基準利率，但這些銀行對客戶的要求很高。那么現在貸款買房首付多少，新房和二手房貸款買房有什么區別，貸款買房子首付多少現在國家有規定可以總房價的20%，商業貸款和公積金多可以20%...

有區別一手房90平米以上30%，90平米以下20%。二手房必須是貸款金額+首付=全款。貸款利率按人民銀行規定的個人住房抵押貸款利率執行。當國家利率調整時，其貸款利率標準隨之調整，實行一年一定(據人民銀行現行規定的個人住房...

貸款買新房和二手房有哪些區別1、首付款及貸款額度新房的首付款通常是按照房屋總價乘以相對應的首付比例來計算房屋的首付款，且根據目前的貸款政策，新的首套房屋最高可貸房屋總價的7到8成。雖然二手房和新房享受的貸款政策...

一手房貸款，是以你買房的價格來貸款的。具體的貸款數額是以當地的政策為準。例如現在國家規定：首套小于90平米的可貸款八成，首套大于90平米的，可貸款七成；二套可貸款五成。二手房貸款，是以你買的房子的評估價來貸款的...

二手房按揭貸款與新房按揭貸款有很大的區別二手房按揭貸款需要做評估，而所謂的首付三成是按照最高評估價格來計算的，所以二手房貸款首付=成交價-最高評估*70%+所用費用，其中70%是指銀行可貸成數，其中所有費用包含評估費/...

一樣的，只是二手房現在貸款條件相對的多點（例如有些銀行對房屋面積，房齡等會做規定）。只要是首次購房，那么貸款的利率是一樣的，不會多還款

所以假設在相同價格下，如果您房屋在90平方米，首套房和二套房的契稅差則是相差2%；如果您房屋在90-144平方米，首套房和二套房的契稅差則是相差1.5如果您房屋在144平方米以上，首套房和二套房的契稅差為0（以上回答...

哪些情況可以算作是首套房呢？首先滿足以下三個條件：1、買房人年滿18周歲；2、買的房子是90平方米及以下的普通住房；3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。以下情況會被銀行認定為首套房：1、按揭貸款個人...

首套房為一手房的,貸款利率多為基準利率,少數銀行還有利率優惠,但如果首套房為二手房,幾乎沒有利率優惠,部分銀行甚至按基準利率上浮10%。一、購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：1、具有合法的身份證件，即具有...