一手房二手房貸款區別

新房貸款和二手房貸款有區別嗎?

有區別一手房90平米以上30%，90平米以下20%。二手房必須是貸款金額+首付=全款。貸款利率按人民銀行規定的個人住房抵押貸款利率執行。當國家利率調整時，其貸款利率標準隨之調整，實行一年一定(據人民銀行現行規定的個人住房...

買二手房和一手房的區別：1、地段有差異。現在很多城市的新房，多數離市中心較遠，也有在市區拆遷后，在其基礎上建新房，價格稍微貴一些。但是二手房地段、環境等各方面都是不錯的。從整體上看，二手房的地段優于新房。2、...

1．一手房基本上都是期房，二手房都是現房2．一手房按揭比例大一點（貸30%），二手房少一點（貸40%）3．一手房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成后辦房產證），二手房比較簡單（簽完合同可以直接過戶，產權明晰）4．...

所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。一手房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸...

9、買房交易流程區別：①一手房。你只給開發商提供你自己的基本資料，其他什么都不用管，只要等著領證就可以了。②二手房，先簽合同，然后公證。一次性付款的話直接到房管局過戶（過戶流程比較麻煩，各地又有些差異，不過都...

一手房貸款，是以你買房的價格來貸款的。具體的貸款數額是以當地的政策為準。例如現在國家規定：首套小于90平米的可貸款八成，首套大于90平米的，可貸款七成；二套可貸款五成。二手房貸款，是以你買的房子的評估價來貸款的...

新房和二手房各有優缺點，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、稅費、貸款年限、戶型等方面有優勢，二手房價格更低、學區穩定、入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買...

1、在首付比例上有所不同，依據公積金新政，新建普通住房總房價的70%以內；二手房購房款、自（翻）建住房評估認定價的60%以內；2、所涉及的材料也有所不同：一手房需有商品房買賣合同等一手房相關資料，二手房則需提供...

買二手房和一手房的區別是什么1、交易條件不同:開發商向買家銷售新房的先決條件是：開發商必須取得五證二書，賣方賣二手房的先決條件是，必須要拿到房產的房產證，而且還清了貸款，房子才能上市。2、買房首付、貸款額度不同:...

1．一手房基本上都是期房，二手房都是現房2．一手房按揭比例大一點（貸30%），二手房少一點（貸40%）3．一手房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成后辦房產證），二手房比較簡單（簽完合同可以直接過戶，產權明晰）4．...