貸款買的房子兩個人名字可以去掉一個嗎

房產證兩個人的名字去掉一個人,怎么辦理

法律分析：房產證兩個人的名字去掉一個人辦理方法：首先需要雙方協商，其次處理情形有兩種：1、不是夫妻，需要一方把名下住房份額買賣或是贈與過戶給另一方，需繳納稅費才可以辦理，辦理前提是住房貸款還清，無抵押，有房產證...

房產證去名字貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進行監管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本...

可以去掉名字，去掉名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等。共分四種情況：1.首次購買90平方米以下普通住宅：1%；2.首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；3.非首次購買...

二、無貸房子房產證上加子女的名字如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。...

不可以，按揭期間不能修改房產證名字，那就結束以后，通過過戶方式，修改房產證名字。房產證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續；三、到“...

這個暫時是辦不到的。在房貸沒有還完之前，產權證上是不允許做任何變更的。如果你們之間真的想變更，可以自己先簽一個協議。但是這個協議只在你們兩人之間有效，不得對抗任何第三人。

3、從平常辦事的效率來說如果房產證上是兩個人的名字，有時候涉及貸款，辦理手續，兩個許耀兩個人同時去辦理。但房產證上是一個人的名字，辦理這些手續所需要的就一個人就可以了。增加了辦事的便利性。至于房產證上是寫...

既然當初買房的時候，選擇是建行按揭，并且在合同書上寫明了兩個人共同還款。在貸款還清之前，是不能去掉另一個人的還款責任。除非與銀行進行協商，只有得到了銀行的同意才可以。

銀行方面認為“抵押人更名”視同過戶，貸款尚未結清，抵押權未注銷的情況下是不能辦理過戶的。所以說在貸款沒有還清之前，房產證上是不能增加或者減少名字的。把本屬于一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過戶...

如果有單身證明，是父子或者母子關系，辦理房證可以只有一個人的名字。如果是夫妻關系有結婚證，辦房證的時候，就是兩個人的名字。辦證以后，如果有一方同意，放棄房產份額，房證可以去掉夫妻一方的名字。